“我也不知道這套房買了是用來住還是用來投資的，先買了再說吧”，“股市是跟風(fēng)在高點進(jìn)的，折了，買房是不是也不能在高點跟風(fēng)呀？”……記者近期實地走訪多個售樓處時，屢屢遇到這樣的“迷糊型”置業(yè)者。

　　從今年3月份起，北京房價已歷經(jīng)了連續(xù)數(shù)月的上漲，房價已經(jīng)達(dá)到了歷史的新高，新房均價約18000元/平米。價漲量跌，目前，市場似乎再度陷入了僵持的局面。

　　現(xiàn)在買房到底合不合適？是買房人最想知道的，也是一個誰也答不上來的問題：一方面，市場千變?nèi)f化，不知道很正常；另一方面，就算有自己的判斷，也不敢輕易給別人建議；再次，每個人的具體情況不同，何時買房是個個性化的問題，別人很難把握。

　　對于這樣的難題，只有一種辦法，那就是看看正奔跑在買房路上的人們是怎么想、怎么做的。再比照自己的情形，做出相對自主的決策。

　　樣本 1

　　今年已投資兩套房，準(zhǔn)備再買一套

　　只買區(qū)域內(nèi)最低均價的房子

　　看房時長：半年

　　心得：沒有升值空間就不會盲目出手。

　　“我賣了一套房子，買了兩套，還想再買一套�！苯衲�，胡傅從容地在波動的樓市已“出入”幾次了。

　　今年5月份，胡傅買了位于雙橋的金隅可樂+的一套房子，是酒店式公寓，均價7500元/平米，50多平米的小開間，最近收房了；8月份，她去南戴河玩，又在當(dāng)?shù)刭徺I了一套海景公寓，可以度假也可出租；9月份，由于二里莊的房子空置著，就賣掉了。

　　買入的這兩套房子，都是為了投資，一個是商業(yè)立項，一個是度假地產(chǎn)�！百u的這套是覺得二里莊這邊的房價已經(jīng)到了歷史高位，上升空間不會太大了。”64平米的兩居，賣了107萬元�！拔覉髢r113萬，心理底價是105萬至108萬。”胡傅說，她集中在一個周末接待購房人，當(dāng)天大概有十幾組看房人。最后購買的人只看了一次就訂了下來。買房人是一對老兩口，女兒在北京上班，單位在距離房子步行十分鐘之內(nèi)的地方。

　　“現(xiàn)在想再買一套價格合適，有升值潛力的�！焙�傅想再買一套總價不超過120萬元的房子，無所謂區(qū)域，依然是投資用的。

　　“本來我很想買華貿(mào)城的LOFT�！焙�傅說，自己看上的67平米loft，總價超出了預(yù)算，而且老公覺得應(yīng)該買套一居室，比較適合投資，容易出手。而且華貿(mào)城是期房，要等到2011年入住，想要變現(xiàn)的時間拖得太長。“我們的下一個目標(biāo)是紫薇天悅�！焙�傅說，這個項目是現(xiàn)房，房產(chǎn)證應(yīng)該很快就能辦妥，所以，只要價格合適，他們就會出手。“如果超過18000元/平米就不買�！�

　　胡傅的買房心得是，只買區(qū)域內(nèi)最低均價的房子。她認(rèn)為，房價長期是比較看好的，但短期內(nèi)應(yīng)該不會大漲了�！拔矣X得漲勢可能維持到明年年中，但今年年底也不會大漲�！彼�說，現(xiàn)在價格已經(jīng)很高了，買不起的人開始增多，對于投資客來說，會比較理性一點，沒有升值空間就不會盲目出手。

　　樣本 2

　　觀望兩三個月再說

　　想投資已沒機(jī)會出手

　　看房時長：半年多

　　心得：現(xiàn)在要靜觀其變

　　任怡現(xiàn)在的家庭生活可謂衣食無憂。有一套80多平米的兩居房子，是老公所在單位前些年分的，目前一家三口住著。家里也添了車，去哪里都很方便。

　　這兩年，任怡的丈夫收入不錯，攢了些錢，大約有三四十萬元，夫妻倆于是打算投資套房子。今年以來，兩口子就四處看房�！捌鋵嵗显缫郧熬拖脒^投資房產(chǎn)，但是手里沒有什么余錢就算了�！比吴�說。

　　由于沒有什么經(jīng)驗，他們也錯過了年初房價較低的時機(jī)。等到7、8月份，他們發(fā)現(xiàn)小區(qū)附近的中介門店里，像他們家這樣的二手房能賣到17000元/平米，這時他們覺得應(yīng)該早出手。

　　不過此時，城里的房子都已經(jīng)很貴了，他們所住的北四環(huán)幾乎沒有新盤了，北五環(huán)也超過16000元/平米，以他們有限的資金無法承擔(dān)，而他們也不愿意貸太多的款，于是他們將目光轉(zhuǎn)向了郊區(qū)。

　　任怡希望，投資的同時也能自住，作為一個第二居所。9月底，她去看了通州K2海棠灣的房子，園林做得不錯，不過價格達(dá)到了12000元/平米，任怡心里非常沒底。

　　“十一”長假過后，任怡開始留意媒體上的房產(chǎn)信息，她發(fā)現(xiàn)大家都在說成交量跌了，拐點要再次來了。一位做房地產(chǎn)的朋友也建議她現(xiàn)在不要買，因為房價可能調(diào)整，而調(diào)整時郊區(qū)樓盤肯定是最先下跌也是下跌幅度最深的。

　　任怡猶豫了：錢拿在手里會貶值，而自己和家人也沒有其他什么花銷；投資股票去年已經(jīng)失利了，有些現(xiàn)在還被套著，肯定不會再進(jìn)入了；買房子，似乎風(fēng)險也很大。

　　考慮良久，任怡打算再看兩三個月再說，“我覺得今年年底到明年上半年肯定有變化，”任怡說，年底諸多房地產(chǎn)優(yōu)惠政策到期了，而政策對樓市影響是最大的，現(xiàn)在她要靜觀其變。