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    房貸迷局籠罩濟(jì)南房產(chǎn)市場 購房者搶搭末班車(2)
2009年11月06日 14:17 來源:齊魯晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  搶貸,會不會白搶?

  □本報記者 桑海波

  購房者踴躍搶貸,擔(dān)心優(yōu)惠政策取消后,自己無法享受房貸利率折扣,但是,即使現(xiàn)在簽訂了合同,七折優(yōu)惠就一直能享受下去嗎?對此,銀行、開發(fā)商、中介說法不盡一致,很多購房者在理解上也有差別。

  有購房者說:“我現(xiàn)在買房子就是沖著七折優(yōu)惠去的,即便將來基礎(chǔ)利率調(diào)整了,七折優(yōu)惠也不應(yīng)該變�!币灿惺忻裾J(rèn)為,房貸利率執(zhí)行國家政策,七折優(yōu)惠并非固定不變的。

  對此,開發(fā)商、房產(chǎn)中介的解釋也很模糊。采訪中,有開發(fā)商認(rèn)為“七折優(yōu)惠可以一直享受下去”,有的則認(rèn)為“房貸利率折扣只是暫時”。有的開發(fā)商擔(dān)心解釋錯誤引來糾紛,只告訴客戶“將來按照國家政策執(zhí)行”。

  瑪雅房屋負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的李先生表示,就貸款合同來看,其中并沒有明文規(guī)定房貸利率一直執(zhí)行七折優(yōu)惠的條文,只是規(guī)定了貸款的數(shù)額和年限。所以說,七折優(yōu)惠政策只是暫時,將來還得按照國家政策執(zhí)行。

  記者咨詢了工行、招行等幾家銀行,也得到了類似的答復(fù)�!耙恢眻�(zhí)行七折優(yōu)惠的可能性不大�!睗�(jì)南一家商業(yè)銀行房貸部門有關(guān)人士表示,房貸政策是不斷變化的,現(xiàn)在享受的折扣優(yōu)惠,將來未必能享受,現(xiàn)在簽訂的貸款合同不打折,將來未必不打折。比如,上一次房貸優(yōu)惠政策出臺,不光新購房可以享受折扣優(yōu)惠,存量房只要辦理手續(xù)也可以享受優(yōu)惠,有的銀行甚至自動調(diào)整利率。“不過,一切還要看國家的政策規(guī)定�!痹撊耸糠Q。

  銀行業(yè)人士說,由于還沒有正式的文件,現(xiàn)在的說法只是傳言,即便出臺這樣的政策,也會預(yù)留一段時間的緩沖期,市民沒有必要搶著辦理房貸。

  優(yōu)惠政策未設(shè)到期時間

  2008年10月22日,財政部發(fā)文,規(guī)定從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。

  同日,為刺激自住型的購房需求,人民銀行宣布,自2008年10月27日起,將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;最低首付比例調(diào)整為20%。值得注意的是,這些政策并未明文規(guī)定截止時間。

  (據(jù)《中國證券報》)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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