未來走勢引發(fā)市場廣泛關(guān)注

　　關(guān)注一、融資去向

　　恒大上市后，巨額的融資去向引起了投資者的廣泛關(guān)注。有機(jī)構(gòu)甚至猜想，資金充足的恒大是否會(huì)掀起新一輪的囤地高潮。對此，恒大一位高層表示，公司目前的土地儲(chǔ)備在5000萬平方米，公司的既定目標(biāo)是開發(fā)消耗多少土地就補(bǔ)充多少土地，沒有大量購置土地的計(jì)劃。目前恒大有1700萬在建工程面積，只要拿到土地恒大就會(huì)立即開發(fā)。同時(shí)，他還透漏，恒大目前資金狀況良好，截止9月底，公司帳面現(xiàn)金余額100億，融資多少對公司現(xiàn)金流沒有太大影響。股市融來的資金，除部分用來償還到期的借款和土地出讓金外，大部分都將投入到開發(fā)建設(shè)當(dāng)中，畢竟為社會(huì)提供更實(shí)用，更美觀，更舒適的住宅產(chǎn)品才是恒大的根本，上市不是目的，我們?nèi)谫Y是為了更好地做事。

　　實(shí)際上，始終堅(jiān)持“高品質(zhì)亮相、性價(jià)比為王”的恒大地產(chǎn)一直在擔(dān)當(dāng)著樓市回暖排頭兵的角色。據(jù)有關(guān)媒體披露，自去年以來，恒大在全國集中推出了數(shù)十個(gè)精品化項(xiàng)目，均以準(zhǔn)現(xiàn)樓、全實(shí)景園林 、精裝修立體化全景呈現(xiàn)，贏得了各地市民的青睞，而高性價(jià)比的讓利措施，其市場份額、占有率方面不斷擴(kuò)大，長期領(lǐng)跑全國樓市。

　　今年，恒大地產(chǎn)抓住時(shí)機(jī)，適時(shí)推出了“恒大2009全 國首屆精品房博會(huì)”，全國12個(gè)核心城市22盤聯(lián)手發(fā)力，大量新貨在此期間入市，一舉成為樓市熱銷的最大贏家。

　　關(guān)注二、未來走勢

　　于恒大高調(diào)上市的背后，最引人注意的還是39家機(jī)構(gòu)競相持股，基礎(chǔ)投資者持續(xù)看好的市場前景。在恒大招股的過程中，眾多世界級頂級機(jī)構(gòu)入股，在這個(gè)長長的名單上包括鄭裕彤、劉鑾雄、李嘉誠等香港知名富豪，也有新加坡政府基金GIC、英國保誠、JP摩根、高盛、匯豐、老虎基金、日本野村、瑞信、韓國未來資產(chǎn)、法國國家巴黎銀行、 中國銀行(行情 股吧)、中國人壽(行情 股吧)等39家世界頂級投資機(jī)構(gòu)。一些投資機(jī)構(gòu)和金融大鱷明確表示，十分看好恒大的未來增長潛力，將長期持有恒大的股份。

　　當(dāng)有投資者紛紛猜想恒大地產(chǎn)未來的股價(jià)走勢時(shí)，恒大地產(chǎn)董事會(huì)主席許家印表示，上市后，恒大地產(chǎn)的管理、土地、資金、利潤等都將置于社會(huì)，股東和廣大投資者的監(jiān)督之下，壓力和責(zé)任也更大了，恒大要做的，就是把公司做好，把房子蓋好。作為股價(jià)，其上漲或波動(dòng)都是市場行為，而對恒大本身，他充滿信心。

　　關(guān)注三、戰(zhàn)略布局

　　目前恒大的戰(zhàn)略布局主要集中在全國二三線的重點(diǎn)城市，上市后，這種戰(zhàn)略布局會(huì)不會(huì)進(jìn)行調(diào)整？對次，恒大負(fù)責(zé)人表示，恒大的這種戰(zhàn)略格局短期內(nèi)不會(huì)改變，但會(huì)根據(jù)形勢變化適時(shí)進(jìn)行局部調(diào)整。

　　目前在珠三角、長三角、華中區(qū)域、西南地區(qū)、東北地區(qū)全國多個(gè)區(qū)域、恒大走的都是“規(guī)模+品牌”的標(biāo)準(zhǔn)化精品戰(zhàn)略模式，這項(xiàng)精品戰(zhàn)略并不局限在某個(gè)環(huán)節(jié)，而是從拿地開始規(guī)劃到園林設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、材料設(shè)備等，所有環(huán)節(jié)都堅(jiān)持以精品標(biāo)準(zhǔn)打造�！艾F(xiàn)在，我們工程建設(shè)中合作單位都是中國一流、排名前十的施工企業(yè)；材料供應(yīng)方面都是國內(nèi)外知名品牌；銷售代理、物業(yè)服務(wù)上的合作對象也是國際頂尖團(tuán)隊(duì)。”

　　實(shí)踐證明，這種開發(fā)模式是成功的。其間，恒大相繼發(fā)售的沈陽恒大綠洲、成都恒大綠洲、武漢恒大華府、重慶恒大華府、成都恒大城，銷售價(jià)格高出周邊同檔次項(xiàng)目15%-40%，銷售速度高于當(dāng)?shù)厥袌銎骄�水平�?shù)倍，銷售業(yè)績一枝獨(dú)秀，所有項(xiàng)目都成為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性精品物業(yè)，顯示了恒大產(chǎn)品品牌強(qiáng)大的市場號召力。

　　恒大時(shí)代的到來

　　自1996年成立到2009年上市，十三年時(shí)間，恒大歷經(jīng)超常規(guī)、跨越式發(fā)展，成為中國房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)之一，中國精品地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營的領(lǐng)導(dǎo)者。成為目前中國土地儲(chǔ)備最大，規(guī)模最大的民營房地產(chǎn)企業(yè)。恒大的崛起，得益于時(shí)代，得益于高速發(fā)展的中國經(jīng)濟(jì)。當(dāng)然，這其中許加印和他所領(lǐng)導(dǎo)的恒大團(tuán)隊(duì)同樣功不可沒。今天的上市，使得恒大擁有了更廣闊的視野和國際化的發(fā)展平臺(tái)，海闊任魚躍。 2009年11月5日恒大地產(chǎn)掛牌上市，當(dāng)天收盤市值705億港元。當(dāng)驚嘆，歡呼，甚至是“內(nèi)地新晉首富”的桂冠紛紛涌向許家印的時(shí)候，這位恒大地產(chǎn)的掌門人顯得很淡然，“排在第幾無所謂，只要把公司經(jīng)營好、運(yùn)作好就可以，上市不是終點(diǎn)，恒大的未來才剛剛開啟”。 恒者，為久；大著，為志。未來，恒大要實(shí)現(xiàn)規(guī)模一流、品牌一流、團(tuán)隊(duì)一流的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，在規(guī)模上確保年開發(fā)面積、銷售面積、銷售金額、銷售利潤額等關(guān)鍵指標(biāo)達(dá)到行業(yè)第一，打造具有國際競爭力的中國地產(chǎn)第一品牌，要走的路還很長。