房子傍名校，轉(zhuǎn)手價更高

　　住房旁邊的學校，能為孩子的教育提供最方便、最省心、最安全的教育環(huán)境。在那里，孩子們將學會相互之間如何交往、如何團結(jié)、如何協(xié)作，有利于培養(yǎng)孩子的健全人格，最終使孩子得到良好的啟蒙教育。在許多家長的眼中，健全的心智啟蒙比孩子的學習成績更為重要。

　　育才二小的一位老師說，如果住房在學校旁邊，學生又都來自同一個小區(qū)，相對來說，對孩子的各方面會更有幫助。因為家庭背景相似的學生集中在一起，有利于營造公平競爭的學習氛圍。而一些新商品房的銷售、購買，恰恰使居住人口產(chǎn)生職業(yè)、經(jīng)濟收入、生活習慣等方面的相似。因此，當學生來源于同一小區(qū)時，往往會產(chǎn)生激烈的學習競爭，促使學生學習成績的提高。

　　張嘉東認為，緊鄰學校買房，還不僅僅只是方便小孩上學這一簡單問題，從長遠來說，這里的房子也是具有投資價值的。在學校附近買一套房子，若干年后，這套房子無論是出租還是出售，價格都不是太低。現(xiàn)在花橋一帶的二手房，不問房子的年限，開價一般都在每平方米3000多元，有的甚至達到4000多元，絲毫不比新房價格低。為什么會有如此高的價格，除了這里配套成熟、交通方便外，還有一個重要的原因，就是房子身在名校邊。

　　漢口的李先生買的房子佐證了張嘉東的觀點。為了讓兒子能夠上育才小學，他賣掉常青花園120多平方米的次新房，以同等價錢買下花橋附近90平方米的舊房。孩子畢業(yè)后，這套舊房升值了5萬多元，而原來的房子雖然也升值了，但才升值1萬多元。

　　旁白：買房，既是給孩子創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的學習環(huán)境，又是作為投資，這不能不說是聰明人的聰明之舉。

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　　小孩貸款買房有講究

　　有的購房者買房簽合同時，將未成年的孩子名字填寫在購房人一欄中。這樣在法律上是允許的，但考慮到未滿16周歲的購房人不具備獨立的民事行為能力、貸款條件以及還貸能力，目前，各商業(yè)銀行對于未成年人一律不予發(fā)放住房按揭貸款。對于一次性付款的未成年人，則由開發(fā)商自行處理。目前，開發(fā)商在辦理這類未成年人群的購房時采取的政策較靈活，只要有其父母雙方出示的監(jiān)護書，且父母代為一次性交清房款，購房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證便可辦理到該未成年人名下。

　　登記孩子名，父母有權(quán)當業(yè)主

　　購房者在進行產(chǎn)權(quán)登記時直接登記未成年孩子的名字，這種情況下，家長到底有沒有業(yè)主資格呢？

　　按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬的惟一證明就是房屋產(chǎn)權(quán)證。如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就具有業(yè)主資格。但未成年的孩子屬于無民事行為能力人，父母作為法定代理人，以孩子的名義實施民事行為，可以成為業(yè)主委員會的委員。 （生活日報）