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    北京浙商副會長:炒房團沒能力左右城市房價(2)
2009年12月16日 07:52 來源:中國青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
樓呵樓,有人歡喜有人愁
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  “冤枉呵!浙江商人也好,溫州商人也好,他們的投資行為,絕沒達到能左右城市房價的地步”

  盡管陳俊竭力辨白他們不是“炒房團”,但照樣有不少人,把“投資團”看成“炒房團”。人們對“浙江投資團”的態(tài)度,陳俊感覺是“有恨有愛”。

  早幾年,他曾隨一個青年企業(yè)家考察團,到了東北某省會城市。一下車,陳俊讓接站的人陪他繞市中心轉轉,想看看此地的商業(yè)氣氛以及房地產開發(fā)情況。

  一打聽,在市中心最繁華的地段,房價也只有每平方米1800元左右。太便宜了!陳俊暗自吃驚。第二天,在座談會上,他發(fā)言說作為省會城市,目前,消費市場如此疲軟,房價如此低廉,可能會阻礙城市的繁榮和發(fā)展。應大力吸引經濟發(fā)達地區(qū)的商人和企業(yè)家,來此投資置業(yè)。

  “我說,我可以組織一批浙商,來買房、來經商,當地領導馬上表示歡迎。我又說,過不了幾年,這里的房價可能翻倍上漲,有可能突破五六千一平方米。假如,有些商人把房子作為商品拿來轉賣,你們啥態(tài)度?他們異口同聲地說:這個不歡迎,絕對不歡迎!”

  “看吧,這就是觀念差異。在浙商眼里,任何東西只要有市場需求,都可以拿來買賣。經濟的活力,就在于商品的流通。沒生意可做,當地的經濟怎能搞活?”

  在很多人,尤其是缺錢缺房的人眼里,買房就是為了自住,炒房、囤房的人太可惡,是他們把房價抬起來了。“炒房團是不是房價上升的導火索”,有一次,一家大型網站,以此為題做了一場直播辯論,他們請了北京、上海、南京、深圳四地的業(yè)內人士參加,作為反方代表,陳俊也被邀請參加PK。

  正方的觀點是,炒房團是房價上漲的罪魁禍首,是房價快速上漲和波動的主要誘因。由于目前房地產對銷售市場的監(jiān)管有很多漏洞,給游資炒作提供了機會,上海的房價波動證明了這點。房地產與春節(jié)火車票一樣,應該是購者自用,炒房者就是黃牛票販。在一個健康的市場,房產黃牛是絕對不可能左右房價的。但是,如果一個地方的房地產市場,沒有強硬的縝密的政策法規(guī)來控制,允許某些人用銀行的貸款炒房,就像允許暴炒春節(jié)火車票一樣,那將永無寧日。

  反方的觀點是:炒房團不是房價上漲的原因,房價上漲的最終原因,是房地產市場的供求關系和土地價格成本的攀升因素造成的,炒房團只是外因的一種表現,炒房團可以起到推波助瀾的作用,但不構成原因。

  “所謂‘炒房’,不過是簡單的市場行為,實質是‘投資’。即然你承認房子也是一種商品,就要允許人自由地買賣、流通。沒有投資的房地產市場,是不健康的市場;沒有流通的市場,只能是死水一潭的市場!”陳俊說。

  結果,節(jié)目一開始,陳俊就成了眾矢之的!按蠹壹娂姲沿熾y的矛頭對準我,機關槍似地對我開火!标惪≌f,“冤枉呵!浙江商人也好,溫州商人也好,他們的投資行為,絕沒達到能左右城市房價的地步,房價一路攀升的原因很復雜,假如把所有的原因歸于浙江人,那太冤枉了,我們成了替罪羊!

  他抱怨道,改革開放都三十年了,有些人的觀念還停留在計劃經濟時代。說是一兩個“炒房團”進入了大上海,就把上海市場搞亂掉了,稀里嘩啦,那說明上海實在是太沒市場經濟的防線了!

  網上直播辯論時,一些網友也紛紛發(fā)跟帖,表達自己的想法:

  “人無橫財不富,炒房子本來就是市場行為,很正常,有嘛大驚小怪的,太落伍了吧!

  “關鍵還在于制度的規(guī)范,上海就是政策漏洞太多。”

  “究竟是誰在房地產上賺了大錢?炒房的不過是跟在后面,撿點渣子吃,容易嗎人家!

  “滑稽吧,真不想讓他們炒,那還不是輕而易舉的事?把房價上漲的責任,往別人身上栽,不惡心嗎?不要以為老百姓沒有眼光,群眾的眼睛是賊亮賊亮滴……”

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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