觀 點

　　衛(wèi)留成：因為有“前科” 所以要小心

　　“因為有‘前科’，所以海南更要‘小心’，保持清醒頭腦！”

　　中共海南省委書記衛(wèi)留成日前在參加政協(xié)海南省五屆三次會議聯(lián)組討論時，直言海南不會再重演1993年房地產(chǎn)泡沫。

　　衛(wèi)留成稱，海南當(dāng)前所處的大環(huán)境和上世紀(jì)90年代已不同。1993年海南房地產(chǎn)泡沫主要是炒土地而非因房價上漲引起�！爱�(dāng)前海南房地產(chǎn)價格上漲主要因為有錢的人和需要房子的人多了，而推動房價上漲不僅有房地產(chǎn)商更有購房者包括少數(shù)的投機(jī)炒房者�！毙l(wèi)留成說。

　　衛(wèi)留成認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高，擁有良好氣候條件和稀缺熱帶資源的海南的土地一定會更加寶貴，未來30年，房地產(chǎn)業(yè)都是海南的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但他不希望“地王”出現(xiàn)，政府不能因眼前一時利益助推地價上升，因為這些成本最終會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上。

　　多名政協(xié)委員提出平抑海南房地產(chǎn)市場的建議。董德標(biāo)委員表示，政府除了市場規(guī)劃、土地供應(yīng)、打擊捂盤惜售等調(diào)控舉措外，還應(yīng)提高城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，開征房地產(chǎn)價格調(diào)節(jié)基金，制定農(nóng)村自有土地開發(fā)建設(shè)辦法等。王毅武委員、香港委員張學(xué)修等建議政府發(fā)放本島居民購房補(bǔ)貼、實名制購房等。

　　衛(wèi)留成表示，房地產(chǎn)市場的大起大落也不是政府愿意見到的。海南將多管齊下，采取一系列措施促進(jìn)和保障穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。首先通過加大保障性住房建設(shè)，在兩至三年內(nèi)解決本地居民的住房需求。他說：“如果將來富人都到海南旅游，而本島居民仍生活貧困，意味著海南國際旅游島建設(shè)失�。　�

　　衛(wèi)留成坦言，海南國際旅游島建設(shè)的消息傳出在海內(nèi)外產(chǎn)生巨大反響，這讓他始料未及。一方面，海南一下子“熱”起來，客人多了、房價漲了，大牌投資者蜂擁而至。但另一方面海南無論在心里還是法規(guī)和規(guī)劃上都尚未準(zhǔn)備好。

　　“海南的現(xiàn)實離國際旅游島的水準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，作為一個負(fù)責(zé)任的政府和地方領(lǐng)導(dǎo)，我們要為海南的發(fā)展建設(shè)承擔(dān)所有責(zé)任，也準(zhǔn)備承受議論和批評！”衛(wèi)留成誠懇地對委員們說。