NO3. 上海

　　09年上海商品住宅市場呈現(xiàn)一輪快速反彈，回升勢頭強勁，成交量節(jié)節(jié)攀升，全年累計成交商品住宅2643.84萬平方米，同比大幅上漲70.1%。上海商品住宅價格從年初的成交均價1.4萬，經過幾輪的成交放量之后，更是直線躍升至年末的1.9萬。上海租售比為1：500，投資比例為51%。據(jù)上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計，上海平均工資為39502元，09年計算漲幅10%，夫妻雙方年平均在9萬左右。購買一套外環(huán)普通商品房平均95平米，平均單價在18000，總價為需要170萬左右。房價收入比18年。

　　上海房價泡沫化程度達到★★★