春節(jié)買(mǎi)房5點(diǎn)要注意

　　春節(jié)臨近，很多人想利用春節(jié)長(zhǎng)假，實(shí)施買(mǎi)房計(jì)劃。春節(jié)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商打折讓利，喜氣洋洋，優(yōu)惠多多；買(mǎi)房人全家出動(dòng)，熱熱鬧鬧，高高興興。需要提醒的是，春節(jié)前后選購(gòu)房子要長(zhǎng)個(gè)心眼，一定要全方位了解所要購(gòu)買(mǎi)的房子，看看房子的性價(jià)比如何。因?yàn)榇黉N(xiāo)的房源可能在層次、朝向、房型等方面有缺陷，購(gòu)房者千萬(wàn)不要撿了芝麻丟了西瓜。

　　性價(jià)比是關(guān)鍵

　　隨著住宅商品化時(shí)代的到來(lái)，房屋的功能設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測(cè)量等以前不大被人關(guān)注的問(wèn)題，正在引起越來(lái)越多人的重視。成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚�平的住房質(zhì)量，合理的面積配比和緊湊的布局是關(guān)鍵。高性價(jià)比的房子，應(yīng)該是那種你一看見(jiàn)就喜歡，就想擁有，住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)物超所值，這樣的房子，不僅給你使用上的享受，還給你心理上的享受。即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)良的房子，也要注意其性價(jià)比。

　　多比較緩簽單

　　春節(jié)期間，看房人數(shù)增多，各個(gè)開(kāi)發(fā)商推出打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠讓利政策，吸引了眾多消費(fèi)者。但購(gòu)房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單。要拓寬購(gòu)房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買(mǎi)房的和正在買(mǎi)房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤(pán)的確切信息。買(mǎi)房是全家的大事，建議多聽(tīng)聽(tīng)家人的意見(jiàn)，全家人一起要多看，多比較，不怕不識(shí)貨，就怕貨比貨，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。

　　實(shí)地考察必不可少

　　春節(jié)期間交通方便，購(gòu)房者可以多到樓盤(pán)項(xiàng)目實(shí)際場(chǎng)地看看，到實(shí)地考察尤為重要�？疾煲幌路课莸母窬趾椭�?chē)�的環(huán)境，看一下房屋的質(zhì)量，聽(tīng)一下周邊是否有噪音，感受一下房屋的采光、通風(fēng)是否良好。只有了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，了解其產(chǎn)品成本，獲取樓盤(pán)的詳細(xì)信息，購(gòu)房者才能夠避開(kāi)開(kāi)發(fā)商的陷阱，甚至與其討價(jià)還價(jià)。如果春節(jié)放假期間留守的是一些值班人員，無(wú)法全面了解項(xiàng)目資料，建議購(gòu)房者多與物業(yè)部和工程部的人交流，這些人有充分的時(shí)間來(lái)回答購(gòu)房者的提問(wèn)，會(huì)更客觀了解樓盤(pán)的真實(shí)一面。

　　合同簽訂要細(xì)心

　　在簽訂合同之前，購(gòu)房者就一定要看清“五證與二書(shū)”。因?yàn)闂l款上的細(xì)節(jié)可能就是開(kāi)發(fā)商坑你的地方。因此必須謹(jǐn)慎查看合同上的每一小點(diǎn)。盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約，條款要具體明確、權(quán)利義務(wù)要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中，應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)。

　　注意考慮潛在的升值潛力

　　擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來(lái)便是十年乃至幾十年。尤其隨著個(gè)人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過(guò)去更容易了。購(gòu)房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買(mǎi)的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。目前周邊相對(duì)比較僻靜的地域更吃香，由于市區(qū)中心的住宅價(jià)格已經(jīng)高高在上，周邊項(xiàng)目的升值潛力相對(duì)較大。