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深圳
樓市極度寒冷 節(jié)后成交量將成風(fēng)向標(biāo)
⊙記者 彭超 ○編輯 王曉華
天氣冷,但樓市更冷!今年春節(jié)長(zhǎng)假期間,深圳新房成交僅3套, 而除夕至初五前6天,全市新房竟然零成交。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng),節(jié)后的成交反彈能否延續(xù),將是樓市近期走勢(shì)的關(guān)鍵。
今年的春節(jié)長(zhǎng)假自除夕至初六共有7天(2月13日—19日),根據(jù)深圳官方數(shù)據(jù),今年的春節(jié)成為近幾年深圳樓市最慘淡的一年。在7天假期里,深圳全市新房成交量?jī)H3套,其中13日至18日連續(xù)6天零成交,僅僅在19日里成交了3套,總成交額為535萬(wàn)元。這遠(yuǎn)不能與過(guò)去相比,2008年春節(jié)期間,深圳新房成交36套,去年春節(jié)期間,深圳新房也成交了20套。
盡管長(zhǎng)假期間仍有一些樓盤(pán)在進(jìn)行促銷(xiāo),不少深圳人在春節(jié)期間也都收到了各樓盤(pán)的短信促銷(xiāo)廣告,一些售樓處也有人員值守,但大多門(mén)可羅雀。
不過(guò),記者昨日下午在深圳福田多個(gè)片區(qū)采訪發(fā)現(xiàn),節(jié)后看房者明顯增多,隨著回老家過(guò)年者逐漸返深,看樓房市的客戶(hù)也多了起來(lái)。深圳市國(guó)土局的成交數(shù)據(jù)也證實(shí)了這一點(diǎn),2月20日上班第一天,深圳全市新房成交了7套,均價(jià)為每平方米16014元。2月21日,成交套數(shù)再次攀升,深圳新房成交了25套,成交均價(jià)為21445元/平方米。通過(guò)數(shù)據(jù)可以看出,成交價(jià)格仍然堅(jiān)挺。
一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,虎年剛開(kāi)始,現(xiàn)在很難判斷全年走勢(shì),樓市走勢(shì)關(guān)鍵在于節(jié)后的成交情況,“節(jié)后的成交反彈是否延續(xù),將是近期最值得關(guān)注的重點(diǎn)”。與一些專(zhuān)家的關(guān)注點(diǎn)不同,他認(rèn)為國(guó)家的政策因素很難去把握,“主要還是要看成交量,如果需求大,即便政策打壓,房?jī)r(jià)短期也難降下來(lái)”。
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