“陰霾”在這個4月籠罩了房地產(chǎn)市場，而炒房客也正面臨其“職業(yè)生涯”的重要轉(zhuǎn)型。在包括“新國十條”在內(nèi)的多項調(diào)控手段齊聚房地產(chǎn)市場時，有不少“見好就收”的炒房客開始轉(zhuǎn)移資金。有人預(yù)測，此時流出房地產(chǎn)市場的資金量在3000億-5000億元左右，甚至更多。

　　炒樓熱錢會去哪？很有可能是股市和股指期貨，也有可能相拼期貨或大宗商品市場，抑或還有民間信貸公司……

　　股市是炒房熱錢最順暢的轉(zhuǎn)型

　　雖然投資標(biāo)的不同，但炒房和炒股的性質(zhì)相似度非常高。

　　北京弘酬投資研究總監(jiān)孫燕軍認(rèn)為，樓市資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市無疑會給股市帶來新機(jī)會，如今在地產(chǎn)政策和銀行信貸政策利空以及加息預(yù)期壓力面前，A股已經(jīng)接連上演了多次暴跌慘劇，股指也創(chuàng)下了今年以來的新低，一些板塊目前處于超跌狀態(tài)。他認(rèn)為，如果樓市資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市過程順利的話，很可能會優(yōu)先選擇前期的超跌板塊。

　　自從去年12月上旬的中央經(jīng)濟(jì)工作會議以來，由于隨后地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期空前高漲，實質(zhì)性的調(diào)控政策也陸續(xù)出臺，地產(chǎn)板塊和以銀行為首的金融板塊進(jìn)入了下跌無底深淵。據(jù)統(tǒng)計，自去年12月7日以來，房地產(chǎn)行業(yè)、船舶行業(yè)、煤炭行業(yè)、鋼鐵行業(yè)和金融行業(yè)列跌幅榜前列，其中地產(chǎn)行業(yè)和船舶制造的跌幅超過了20%。

　　“如果對金融地產(chǎn)有信心，它們還會從樓市撤出嗎？”孫燕軍認(rèn)為，在超跌板塊中，由樓市轉(zhuǎn)戰(zhàn)的資金目前進(jìn)入金融和地產(chǎn)(暫時性)的可能性不大。他指出，炒作金融板塊的，主要是一些場內(nèi)的存量資金。而且，目前地產(chǎn)調(diào)控政策并未利空出盡，接下來調(diào)整還將繼續(xù)，只不過力度和密度可能會有所減弱，因此金融地產(chǎn)目前并未見底。

　　“目前還不是抄底的時候，因為政策利空還未釋放完畢�！睂O燕軍預(yù)計，接下來地產(chǎn)股可能還有10%的調(diào)整空間，屆時如果調(diào)整到位，不排除樓市資金進(jìn)入地產(chǎn)股的可能。除了超跌板塊外，孫燕軍還認(rèn)為，樓市退下來的資金還有可能會青睞大消費(fèi)概念等一些防守性較強(qiáng)的板塊或者是弱周期板塊。此外，這部分資金還可能給券商理財產(chǎn)品提供一個很好的發(fā)展空間，對券商的業(yè)績起到一定的支撐作用。

　　不過，孫燕軍同時提醒，樓市資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，可能有一個相對長的過程，就目前情況而言，大部分的樓市資金并未真正大規(guī)模地開始進(jìn)入股市，它們更多地還處于觀望狀態(tài)。他指出，近期以來，由于中央為調(diào)控樓市頻出重拳，這給了股市極大的打擊，讓很多行業(yè)股票都受到了錯殺。接下來，政策出臺頻率和力度或許可能會有所減弱。

　　上周一，由于受樓市調(diào)控政策重壓，資本市場哀鴻遍野，A股更是創(chuàng)下了今年以來最慘重的暴跌，其中上證綜指空降150點(diǎn)，直接擊穿3000點(diǎn)的心理關(guān)位，這次暴跌過后，A股也進(jìn)入了一輪大幅下跌的通道中，上證綜指隨后很快再破2900點(diǎn)。

　　“股指期貨上線后第一天就走成這樣，這似乎讓監(jiān)管層很頭疼。” 在孫燕軍看來，這輪暴跌不偏不倚地出現(xiàn)在了股指期貨上線后的第一個交易周，似乎很不給股指期貨這個中國資本市場新生的面子，很容易讓外界將下跌的原罪歸向股指期貨的做空頭上。這也給了監(jiān)管層很大的考驗。