恒大率先降價(jià) 全部樓盤(pán)八五折

　　目前京城開(kāi)發(fā)商尚未表態(tài)跟進(jìn)降價(jià)，據(jù)稱市場(chǎng)“暗折”促銷(xiāo)已經(jīng)不少

　　調(diào)控重壓之下，一線房地產(chǎn)商重拾“現(xiàn)金為王”。5月5日，恒大地產(chǎn)(3333.HK)宣布，公司在全國(guó)的所有樓盤(pán)將統(tǒng)一優(yōu)惠15%。恒大地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，樓市低迷將不可避免；加大力度促銷(xiāo)、快速回籠資金，不僅可以擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，而且將為今后的行業(yè)并購(gòu)及市場(chǎng)整合做準(zhǔn)備。

　　承認(rèn)打折是銷(xiāo)售策略

　　5月5日，恒大發(fā)布了1-4月份業(yè)績(jī)，前4月恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額121.3億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積189.3萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)每平方米6408元。與此同時(shí)，恒大地產(chǎn)宣布了在全國(guó)約40個(gè)樓盤(pán)同時(shí)推出8.5折促銷(xiāo)讓利活動(dòng)。這是新一輪樓市調(diào)控背景下，第一個(gè)擎起降價(jià)大旗的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　資料顯示，恒大房產(chǎn)項(xiàng)目多位于二、三線城市，在北京沒(méi)有樓盤(pán)，打折促銷(xiāo)并非首次。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)總裁李文杰表示，恒大一直以來(lái)都“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必升值”，特價(jià)銷(xiāo)售本身就是這家企業(yè)的一種銷(xiāo)售策略。

　　昨日，恒大地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)于促銷(xiāo)噱頭的說(shuō)法并未排斥。該負(fù)責(zé)人表示，打折促銷(xiāo)確實(shí)延續(xù)了恒大的銷(xiāo)售策略，但此時(shí)降價(jià)促銷(xiāo)與政府的整體調(diào)控并不是沒(méi)有關(guān)系，恒大地產(chǎn)希望保證自身的現(xiàn)金流，同時(shí)在政策調(diào)控下為行業(yè)整合做準(zhǔn)備。

　　北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜逭J(rèn)為，恒大降價(jià)釋放的市場(chǎng)信號(hào)影響大于樓盤(pán)降價(jià)本身的影響。這樣的降價(jià)措施，必然對(duì)市場(chǎng)其他開(kāi)發(fā)商形成連鎖影響。

　　萬(wàn)科稱“保持關(guān)注”

　　京城開(kāi)發(fā)商對(duì)于是否跟進(jìn)降價(jià)，多表現(xiàn)出回避態(tài)度。

　　一家民企開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，恒大在北京沒(méi)有樓盤(pán)，但是對(duì)此次降價(jià)能否引起京城開(kāi)發(fā)商跟進(jìn)還“不好說(shuō)”。

　　2008年曾率先降價(jià)的地產(chǎn)大佬萬(wàn)科，其相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，對(duì)于恒大降價(jià)保持關(guān)注，但是現(xiàn)在不予評(píng)論。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，公司在北京的產(chǎn)品定價(jià)還是依據(jù)市場(chǎng)判斷，根據(jù)消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格定價(jià)。

　　北京聯(lián)達(dá)四方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌俜遄蛉胀嘎叮�目前京城開(kāi)發(fā)商沒(méi)有明確表態(tài)要降價(jià)的，但“暗折”促銷(xiāo)已經(jīng)不少，接觸的開(kāi)發(fā)商目前均在考慮降價(jià)銷(xiāo)售的問(wèn)題，關(guān)注點(diǎn)在于降價(jià)幅度為多少，降價(jià)時(shí)點(diǎn)選擇在何時(shí)合適。

　　本報(bào)記者 張曉蕊