三度追問“限價房”均被回避

　　網友在線追問

　　主持人沒回應

　　昨日上午，不少網友專門盯在網上關注住建局對限價房違規(guī)銷售一事的回應，但最終的結果卻讓網友大失所望，記者在網友發(fā)問平臺上見到，共有18人次的網友就宇翠庭限價房發(fā)問。

　　在節(jié)目進行到一半的過程中，網友開始留言提示主持人：“為何沒有就限價房違規(guī)銷售一事做出回應？”而在節(jié)目結束后，網友“占文貴”氣憤地表示：“為什么不正視限價房違規(guī)銷售的問題？住建部門在限價房違規(guī)銷售中是否也有利益關系和貓膩？！請站出來回來正面回應！”

　　但網上直播的節(jié)目全過程中，主持人好像完全無視眾多網友關于此事的提問。

　　媒體直播間追問

　　副局長“趕時間開會”

　　在節(jié)目上沒有得到結果，有媒體記者走進直播間追問李國祥關于限價房違規(guī)銷售的事情。

　　記者：“李局長，市民關注的禪城區(qū)限價房價格瘋漲一事您怎么看？”

　　李國祥：“正在研究這個問題，處置方案出來后，可能會向社會公布�！�

　　記者：“當初他們把限價房變?yōu)樯唐贩康臅r候，有沒有通過有關部門去審批？”

　　李國祥：“我剛才說了，因為牽涉了幾個部門關系，手續(xù)和程序都要通過幾個部門來審查的，我們正在調查。”

　　記者：以后，對限價房有什么監(jiān)管措施呢？

　　李國祥：(沉默)我趕時間……(徑直走出門口)

　　記者：順德區(qū)計劃出臺限價房制度…… (被李打斷)

　　李國祥：“行了這樣，我以后再回答你吧，開會啊，趕時間啊�！�

　　記者短信追問

　　未得到進一步回復

　　昨日下午5時50分，本報記者就未做出解答的限價房違規(guī)銷售一事再次致電佛山市住建局副局長、新聞發(fā)言人李國祥，但電話不是無人接聽就是被掛掉，記者隨后給他發(fā)短信：“李局您好，現(xiàn)在方便接聽電話嗎？關于宇翠庭限價房一事想采訪下您。”李國祥在過了十分鐘后給本報記者回復了一條信息：“在開會，什么事？”記者再次將來意表明，但沒有得到短信回復。

　　反思：

　　限價房為啥誰都能買？

　　相關監(jiān)管規(guī)范沒跟上

　　記者在采訪中了解到，目前已經售出的房屋是面向全社會的，并未特別針對中低收入人群。

　　那么，佛山當年推出“限價房”政策時，對購房者有沒有設置一定的準入門檻？佛山市禪城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局副局長萬瓊對此不愿多說，而佛山國土資源局禪城分局相關負責人坦承，佛山甚至全國其他各地，對“限價地”監(jiān)管還沒有規(guī)范的操作方法，而佛山也沒有專門針對“限價地”的明確監(jiān)管細則，直到現(xiàn)在政府部門也沒有對購買限價房者作出明確的規(guī)定。

　　佛山市國土資源局一負責人稱，從現(xiàn)實情況來看，佛山推出的“限價房”情況效果并不是特別理想，佛山限價房地塊推出的數(shù)量少，對控制高房價的效果不明顯。雖然他也表示，政府限價房推出的前提，必須要納入政府嚴格監(jiān)督范圍，最大程度上保障有迫切住房需要的人購買到房，但從現(xiàn)在情況來看，似乎政策和制度上落后了很多。

　　猜測：

　　另兩處限價房會否高價賣？

　　開發(fā)商或“自買自賣”規(guī)避限價

　　記者了解到，目前“宇翠庭”一期以7300元/平方米的均價全部賣完，而按照開發(fā)商的計劃，后龍西街的另一塊限價地樓盤“匯賢雅居”在明年4月也將放盤銷售。

　　“匯賢雅居”明年面市時，是否會按照當時與政府約定的3546元/m2的限價出售呢？

　　一位不愿透露姓名的內部人士透露，鑒于宇翠庭出現(xiàn)的問題，開發(fā)商將有兩種路可以走，一種是停止施工成為“爛尾”，另外一種是“自買自賣”。精明的開發(fā)商采取第二種方式的可能性非常大�！耙驗榉�律上并沒有規(guī)定開發(fā)商不能‘自買自賣’，只要向國家交一定稅就可以辦到。然后房子再按二手房來出售，這樣開發(fā)商便可減少一部分損失！”

　　對此，佛山市國土資源局禪城分局相關負責人表示，關于“限價房”，國家和地方政府都沒有相關的配套政策出臺，對于另外兩處限價房，目前政府正在與開發(fā)商進行商討。禪城區(qū)國土局負責人稱，政府部門將責令有關開發(fā)商嚴格執(zhí)行土地交易條款及相關合約規(guī)定。