中新網10月26日電 據《北京日報》報道，根據北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊25日發(fā)布的監(jiān)測數據，截至9月底，全市商品住宅空置面積已經比年初下降四成，商品房銷售面積繼續(xù)回落，住宅價格漲幅回落，北京房地產市場運行狀況基本穩(wěn)定。

　　數據顯示，1至9月，全北京市商品房銷售面積1662萬平方米，其中期房銷售1167.3萬平方米。在全部銷售面積中，商品住宅銷售1454.2萬平方米，占全部銷售面積的比重為87.5%，與上月基本持平。9月當月銷售商品房159.4萬平方米，低于1至9月平均銷售水平；銷售商品住宅137.8萬平方米，也遠不及今年以來月均161.6萬平方米的成績。

　　對此，北京市社科院副院長梅松表示，房價漲幅回落是北京房地產市場出現的一個積極信號，但目前房價仍然在漲，房價居高不下的形勢沒有根本改變，北京房價仍處于艱難調整的過程中。北京是首都，優(yōu)越的環(huán)境吸引來自各地甚至海外的投資者，按照市場規(guī)律，在這種情況下，北京樓市很難降溫，房價基本不可能下跌。從另一個角度說，盡管宏觀調控的各項措施已經相繼出臺，但由于北京房地產市場相當龐大，宏觀調控的效果只能慢慢顯現，房價也不可能應聲而落。(楊學聰）