近日，一份名為《關(guān)于及時調(diào)整控制地產(chǎn)風(fēng)險聯(lián)盟商會宣言》的“機(jī)密文件”出現(xiàn)在各大網(wǎng)站，據(jù)稱，有42家上海房地產(chǎn)企業(yè)宣言要共同抬高滬樓價。就此記者在廣州市場了解到，廣州不少發(fā)展商在年初出現(xiàn)了升價的舉動，但均對上述聯(lián)盟提出質(zhì)疑。

　　有消息稱，該份《關(guān)于及時調(diào)整控制地產(chǎn)風(fēng)險聯(lián)盟商會宣言》的“機(jī)密文件”共有42家上海地產(chǎn)商簽署了這份宣言，承諾在2008年12月1日前不僅不調(diào)低房屋銷售價格，還需要以每月2%~4%的比例上調(diào)房屋銷售價格的等。一時間，消息轟動全國。

　　對此，廣州地產(chǎn)商紛紛表示懷疑。業(yè)內(nèi)人士分析，受多種因素的影響，廣州地產(chǎn)聯(lián)盟“結(jié)不起來”。

　　新城市地產(chǎn)董事長曹志偉直言，該項(xiàng)聯(lián)盟不一定是真實(shí)的，也不具備根基，畢竟每個地產(chǎn)公司的開發(fā)水平、財務(wù)狀況都不同，有的甚至相差很大�！拔覀儾艣]有這么笨，搞什么聯(lián)盟，地產(chǎn)行業(yè)的門檻不高，你不賣房，別的發(fā)展商會賣，你賣高價，自然有人賣低價，乘機(jī)占領(lǐng)市場，到頭來是自己吃虧”廣州某大型地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)如是說。

　　廣州光大地產(chǎn)董事副總經(jīng)理陳洪志認(rèn)為，房地產(chǎn)是一政策性很強(qiáng)的行業(yè)，尤其是在近兩年的宏觀調(diào)控中，發(fā)展商根本沒有實(shí)力去和政策抗衡。同時，合富輝煌房地產(chǎn)市場研究部首席市場分析師黎文江也表示，廣州絕對不會出現(xiàn)這樣的聯(lián)盟，因?yàn)榇蟀l(fā)展商大部分都是上市公司，不會破壞自己的品牌形象。

　　不過，廣州發(fā)展商在年初，均不同程度提價。例如南洲路某樓盤目前新推的一期小戶型組團(tuán)均價8000元/平方米。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人明確表示，春節(jié)期間的二期產(chǎn)品將在這個基礎(chǔ)上上升3個點(diǎn)。有消息人士透露，廣州2~3個大型集團(tuán)正處于緊張的“年會”中，其主要內(nèi)容是制定07年的價格升幅指標(biāo)。

　　(來源：信息時報 作者：羅莎琳）