備受爭(zhēng)議的天價(jià)樓盤、素有中國(guó)最貴樓盤之稱的“湯臣一品”，日前，一位香港人以14.21萬(wàn)元每平米的單價(jià)，購(gòu)買了該樓盤一套住宅，也是湯臣成交的第3套住宅。同時(shí)刷新了由湯臣一品自己保持的中國(guó)內(nèi)地住宅單價(jià)最貴的記錄！
刷新豪宅成交單價(jià)
天天房展網(wǎng)研究中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，該套房源位于A棟3101室，建筑面積597.57平方米，總價(jià)84925969元。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示為“已簽”定狀態(tài)。這表明湯臣一品銷售停滯3個(gè)多月后，以14萬(wàn)元/平方米的更高單價(jià)售出第三套房。雖然此套房比先前售出的兩套房位置、景觀更好，但這一再次刷新最高房?jī)r(jià)的紀(jì)錄，卻出現(xiàn)在市場(chǎng)預(yù)估房?jī)r(jià)上漲，土地增值稅可能帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲的時(shí)期，時(shí)間上實(shí)在過(guò)于巧合。
滬上知名房產(chǎn)專家蔡為民則認(rèn)為，此套房源的售出，或許與去年12月份香港山頂豪宅價(jià)以18億元破香港成交天價(jià)有關(guān)。他認(rèn)為，上海與香港房地產(chǎn)處于競(jìng)爭(zhēng)互補(bǔ)的狀態(tài)，在香港豪宅價(jià)格的帶動(dòng)下，金字塔頂端人士對(duì)上海豪宅售價(jià)也有了一定的認(rèn)可。
“自己人”認(rèn)購(gòu)可能性不大
對(duì)于此套房源有沒(méi)有可能是“自己人”認(rèn)購(gòu)？據(jù)消息人士透露，該房源的買家為一個(gè)香港人。
對(duì)此，蔡為民認(rèn)為，該套房源“自己人”認(rèn)購(gòu)的可能性不大，因?yàn)樵谕恋卦鲋刀惽逅恪⒋髴粜捅Ｓ卸愑_(kāi)征的“風(fēng)口浪尖”之際，自己人購(gòu)買未免過(guò)于“冒險(xiǎn)”，等于是承認(rèn)房源已經(jīng)賣不動(dòng)，因此買家應(yīng)該不是“自己人”，而是一個(gè)看重上海豪宅的富豪級(jí)人物。
業(yè)內(nèi)人士同時(shí)指出，對(duì)于有能力一擲“億”金的超級(jí)富豪或者跨國(guó)財(cái)團(tuán)，買豪宅就猶如在收集古董，除了考慮到升值潛力，還關(guān)系到個(gè)人享受品味和愛(ài)好，為與一般人投資物業(yè)的心態(tài)有很大分別。
據(jù)悉，湯臣一品于2005年10月19日開(kāi)始預(yù)售，標(biāo)價(jià)11萬(wàn)元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，被稱為“中國(guó)第一豪宅”。然而，“中國(guó)第一豪宅”開(kāi)盤后卻創(chuàng)下了連續(xù)260天零銷售的紀(jì)錄。去年8月，湯臣一品才售出第一套房——A棟3801室復(fù)式房，以1.3億元價(jià)格成交，單價(jià)13萬(wàn)元每平米。
幾天之后，網(wǎng)上房地產(chǎn)資料顯示，湯臣一品另有三套住宅被預(yù)訂，分別是A棟的1501、1601、1701，三套住宅成交均價(jià)都是11.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)超過(guò)2億元，每套房收取訂金300萬(wàn)元。但是，預(yù)訂的房源卻在15天之后被取消。
直到11月3日，又曝出一臺(tái)灣人購(gòu)得1601室，單價(jià)11萬(wàn)元/平方米。
（來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者：李麗）
