王某將宅基地房子賣給李某6年后，因地皮漲價(jià)欲索回，并最終獲得了法院支持。昨天，記者獲悉，昌平法院因認(rèn)定雙方合同無效，判定王某除退房款外，還需賠償李某“信賴?yán)�益”費(fèi)20萬元。

　　王某是昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的村民。2002年，他將自家一處宅基地房子連帶家具，以13.5萬元的價(jià)格賣給外地來京人員李某。今年初，該房所處的地皮漲價(jià)，王某找到李某想要回房子，卻遭到拒絕。隨后，王某將李某訴至法院，理由是當(dāng)初賣的房子是農(nóng)村宅基地，法律規(guī)定不能買賣，請法院判決買賣合同無效。庭審時(shí)李某說，王某是看地皮漲價(jià)才想收回房子。法律規(guī)定不準(zhǔn)買賣宅基地，王某卻在6年后才提出，這是不合理的。他當(dāng)庭提出反訴，認(rèn)為王某在賣房時(shí)欺騙自己，索賠80萬元。

　　審理法官委托鑒定機(jī)構(gòu)對這套房屋進(jìn)行評估，評定結(jié)果該套房屋目前價(jià)值47.8萬元。法庭認(rèn)為，李某不是當(dāng)?shù)卮迕�，購買農(nóng)村宅基地的行為，違反了相關(guān)規(guī)定，因此認(rèn)定雙方的售房協(xié)議無效。法庭還判定李某將已住了6年的房子還給王某，接受王某退房款13.5萬元；同時(shí)，因土地升值，退房后王某將獲得數(shù)十萬的拆遷補(bǔ)償款，而李某在這所房子居住了6年后，卻因王某違反誠信原則毀約，導(dǎo)致李某的“信賴?yán)�益”受損，因此判決王某額外賠償李某20萬元。（記者劉杰）