當您要租房或者準備出租自己的房屋時，如果遇到宣稱能替房東全權處理租房事宜的中介公司，一定要警惕，因為本市有資格從事房屋租賃代理業(yè)務的中介公司只有24家。

　　據(jù)市建委相關負責人介紹，由于房屋租賃代理業(yè)務涉及法律關系較復雜，業(yè)務延續(xù)時間較長，目前涉及該項業(yè)務的糾紛投訴較多，房屋租賃當事人可選擇由房地產經紀機構提供居間服務。若將房屋委托房地產經紀機構代理出租或通過房地產經紀機構租房，應當選擇在建委備案的已向指定銀行繳納60萬元保證金的房地產經紀機構。

　　記者查詢市建委的官方網站，發(fā)現(xiàn)目前只有24家中介公司具備該資質。

　　據(jù)悉，消費者要發(fā)現(xiàn)這24家之外的房產中介進行房屋租賃代理業(yè)務，可以向所在區(qū)縣的建委市場管理科投訴。

　　風險提示

　　部分不良經紀公司甚至挪用、卷走房款，造成了房屋委托人租金收益、承租人利益都得不到保障。此類詐騙典型事件，早的有2003年“堅石事件”，涉案金額421萬余元；2006年出現(xiàn)的“佰家事件”，涉及佰家中介的20多家分部總共簽下的房子有1萬多套，涉及近1萬名房主。

　　名詞解釋

　  房地產居間服務：指向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。目前許多中介公司都具備居間服務的資質。

　　房屋租賃代理：指房地產經紀機構接受房屋產權人委托，代理出租房屋并在產權人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同的經營活動。本市規(guī)定在指定銀行交納了租賃代理保證金的房產中介，才可從事房屋租賃代理業(yè)務。市建委的官方網站顯示，目前只有24家中介公司具備該資質。(蔡雪婧)

　　24家可從事房屋租賃代理的中介公司

　　1.北京三軒行物業(yè)管理有限責任公司

　　2.北京中大恒基房地產經紀有限公司

　　3.北京市房地產交易中心有限公司

　　4.北京市順益興房地產經紀有限公司

　　5.北京天河偉業(yè)房地產經紀有限公司

　　6.北京中匯信元置地房地產經紀有限公司

　7.北京九州大地房地產經紀有限公司

　8.北京鏈家房地產經紀有限公司

　9.北京首創(chuàng)金豐易居房地產經紀有限公司

    10.北京創(chuàng)華業(yè)房地產經紀有限責任公司

    11.北京銀達物業(yè)管理有限責任公司

　　12.北京恒泰軒房地產經紀有限責任公司

　　13.北京我愛我家房地產經紀有限公司

　　14.北京金誠信房地產經紀有限責任公司

　　15.北京中天置地房地產經紀有限公司

　　16.北京天泰置地房地產經紀有限公司

　　17.北京阿琪瑪斯歐利物業(yè)管理有限公司

　　18.北京中地恒遠房地產經紀有限公司

　　19.北京長豐康盛房地產經紀有限公司

　　20.北京千萬家房地產經紀有限公司

　　21.北京美麗家園房地產經紀有限公司

　　22.北京長遠天地房地產經紀有限公司

　23.北京天宏東達房地產經紀有限公司

　24.北京華龍房地產經紀有限公司