作為全國(guó)第三個(gè)響應(yīng)國(guó)家“限外令”的城市，深圳近日又對(duì)境外人士購(gòu)買(mǎi)深圳住房的操作問(wèn)題作出進(jìn)一步解釋。其中，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局表示，雖然只允許境外個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一套自住的住宅，但一個(gè)家庭確實(shí)需要購(gòu)買(mǎi)2處以上的住房，可以通過(guò)不同產(chǎn)權(quán)人的形式購(gòu)買(mǎi)。

　　根據(jù)今年7月深圳市國(guó)土房產(chǎn)局和外匯管理局出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房的通知》，港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑只能購(gòu)買(mǎi)1套自住房，其他境外個(gè)人要在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)1年，才能購(gòu)買(mǎi)1套自住房。

　　深圳市國(guó)土房產(chǎn)局解釋，境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)1年時(shí)間的，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“居民”范疇，其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的成果計(jì)入我國(guó)的GDP，因此允許購(gòu)買(mǎi)1套自住的住宅。

　　不過(guò)，在具體操作時(shí)可以看到，目前規(guī)范的條件是1個(gè)護(hù)照或1個(gè)身份證對(duì)應(yīng)1套住宅，因此有可能出現(xiàn)一家人以不同人的證件購(gòu)買(mǎi)1套以上房屋。對(duì)此，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局表示，這并不是文件制定的缺漏，而是因?yàn)槲募�制定的本意是滿足境外人士的自住需求，一個(gè)家庭確實(shí)需要購(gòu)買(mǎi)2處以上的住房，可以通過(guò)不同產(chǎn)權(quán)人的形式購(gòu)買(mǎi)自住房屋；但如果想通過(guò)這個(gè)途徑來(lái)炒房，其炒房的操作難度可以說(shuō)非常的大，需要更多的人和環(huán)節(jié)，因此這樣規(guī)定，又可以滿足家庭的自住需要，也可以堵住大批量外資炒房的渠道。(李和裕)