廣州將建設(shè)不少于7.42萬套保障性住房，在2012年底前將基本解決今年全市登記在冊的77177戶城市低收入家庭的住房困難問題。在昨日(20日)的廣州市國土房管局新聞發(fā)布會上，該局局長謝曉丹表示，今后廣州新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、醫(yī)療等市政配套成熟的區(qū)域，而今后“經(jīng)濟(jì)適用房可以像商品房一樣進(jìn)行預(yù)售，而且付款方式也將更多樣化”。

　　2727戶雙特困戶一年內(nèi)有房住

　　廣州將根據(jù)實(shí)際需求擴(kuò)大廉租住房建設(shè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)城市雙特困戶“當(dāng)年新增，當(dāng)年解決”，2008年低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查發(fā)現(xiàn)的2727戶雙特困戶的住房問題，力爭用1年左右時間解決。

　　謝曉丹表示，按照“惠民66條”補(bǔ)充意見和《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2008—2012年)》，廣州市2008年至2012年，新開工建設(shè)的政府保障性住房建筑面積463萬平方米，用地面積232公頃。建設(shè)不少于7.42萬套保障性住房，在2012年底前基本解決2008年全市登記在冊的77177戶城市低收入家庭的住房困難問題，五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)困難家庭住房全覆蓋。

　　謝曉丹說，廣州市國土房管局、市住房保障辦已制定出詳細(xì)工作方案，將通過利用現(xiàn)有可以使用的廉租房源、在直管公房中挖潛、發(fā)放租賃補(bǔ)貼等形式，市區(qū)聯(lián)動分工負(fù)責(zé)，用一年左右時間讓2727戶雙特困戶住上新房。

　　經(jīng)適房今后像商品房一樣預(yù)售

　　謝曉丹表示，廣州將以需定供，根據(jù)低收入住房困難家庭的現(xiàn)狀和需求，采取租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減相結(jié)合的方式，加快推進(jìn)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)及申購分配。

　　謝曉丹說，廣州正在選點(diǎn)，今后新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、醫(yī)療等市政配套成熟的區(qū)域，而且注重提高土地使用效率，大力發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅。據(jù)悉，廣州市國土房管局打算在新社區(qū)建設(shè)應(yīng)用更多環(huán)保材料，采用環(huán)保技術(shù)，如利用太陽能等。廣州市住房保障辦負(fù)責(zé)人表示，此舉不僅不會增加新社區(qū)建設(shè)成本，反而會降低成本。

　　謝曉丹表示，廣州市國土房管局正在制定政府保障型銷售管理辦法，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房多是現(xiàn)樓出售，而今后“經(jīng)濟(jì)適用房可以像商品房一樣進(jìn)行預(yù)售，而且付款方式也將更多樣化”。而限價房正在對上半年銷售管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，將進(jìn)行完善。

　　保障房土地容積率將提高

　　據(jù)悉，廣州將通過開發(fā)商配建的方式加快保障住房的建設(shè)。廣州市住房保障辦公室副主任易松翠表示，開發(fā)商配建保障住房將有“捆綁式”和“比例式”兩種方式，其中捆綁式就是開發(fā)商拿商業(yè)住宅地時要同時開發(fā)建設(shè)另一塊保障住房地，而比例式配建就是在一塊商業(yè)住宅用地中拿出部分比例建保障房。

　　易松翠說，目前國內(nèi)保障住房的容積率還低于國外和香港地區(qū)，利用率不夠，今后將通過提高保障住房的容積率實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地。

　　廣州市住房保障辦負(fù)責(zé)人說，財政性資金將向保障性住房建設(shè)傾斜，從土地出讓收益、住房公積金增值收益等多個渠道籌措資金。同時，土地優(yōu)先儲備供應(yīng)保障性住房，建立優(yōu)先安排機(jī)制。

　　今年土地市場遇冷，是否會影響保障性住房建設(shè)的資金？謝曉丹說：“廉租房建設(shè)資金從來都沒有缺過，要多少給多少，資金能夠保障。而經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)可以多渠道籌集資金，問題也不大。”