“本來約好今日到銀行辦理提前還房貸手續(xù)，可截至下午4點(diǎn)30分客戶都沒出現(xiàn)。”昨日，交行江北網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營房貸的工作人員告訴記者。而來自我市多家銀行的消息稱，由于貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，房貸每月還款額度降低，從去年底就出現(xiàn)的提前還房貸熱潮將開始降溫。

　　購房者放棄提前還貸

　　據(jù)交行人士透露，該行辦理提前還房貸，通常要提前10天到30天不等。按預(yù)約時間，昨日就有客戶該來辦理提前還房貸，但還是有幾位沒來辦理，并且有的客戶表示暫時放棄提前還房貸。

　　建行、農(nóng)行等銀行人士表示，目前提前還房貸的市民，房貸辦理的時間通常在5年左右，但還房貸的市民，不少是借錢來還房貸的，如今利率下調(diào)后，還款壓力降低，從去年底就出現(xiàn)的提前還房貸熱潮勢必降溫。

　　明年1月執(zhí)行新利率

　　不過，提前還房貸的熱度可能降低不多，交行人士如此說道，因?yàn)槊吭路抠J壓力減少得并不多。交行重慶分行專家張軍還給記者算了一筆賬，辦理一筆20萬元20年期限的房貸，按照等額本息還款方法，利率都按照基準(zhǔn)利率，舊利率每月還款1651.78元，而新利率每月還款1640.66元，每月少還11.12元，20年累計(jì)僅僅少還2668.80元。

　　銀行人士提醒辦理了房貸的市民，房貸利率調(diào)整后，按照慣例，通常都是在次年1月1日開始執(zhí)行新利率，因此，今年每月還房貸時，還不能降低額度，只有到2009年1月1日才能減少點(diǎn)每月還款。 (記者 王興)