北京市發(fā)改委網(wǎng)站昨天發(fā)出《關(guān)于北京市經(jīng)濟(jì)適用住房建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》，確定了本市經(jīng)濟(jì)適用住房建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅每建筑平方米單方造價(jià)為1825元。

　　據(jù)了解，為進(jìn)一步促進(jìn)本市保障性住房建設(shè)健康發(fā)展，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理，北京市發(fā)改委依據(jù)北京市建委等七部門發(fā)布的《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》，確定了本市經(jīng)濟(jì)適用住房建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　《通知》明確，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅每建筑平方米單方造價(jià)為1825元；多層住宅每建筑平方米單方造價(jià)為1205元。加裝太陽能熱水系統(tǒng)的，每建筑平方米增加65元。

　　《通知》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房裝修要一次到位，達(dá)到入住條件，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于《導(dǎo)則》中“廉租房裝飾裝修項(xiàng)目基本標(biāo)準(zhǔn)”。(記者 孟為)

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　　經(jīng)濟(jì)適用住房是如何定價(jià)的

　　市發(fā)改委確定了本市經(jīng)濟(jì)適用住房建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，很多市民關(guān)心經(jīng)濟(jì)適用住房是如何定價(jià)的。2002年底，國家計(jì)委、建設(shè)部制定并下發(fā)了《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》。按照《管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，其中建筑安裝工程費(fèi)只是開發(fā)成本的一部分。

　　按照建設(shè)部等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。

　　按照《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》，開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本包括：

　　1.用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人�支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

　　2.開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場(chǎng)地等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。

　　3.列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。

　　4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

　　5.管理費(fèi)按照不超過本條1至4目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。

　　6.貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。

　　7.行政事業(yè)性收費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)收，按照本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)適房行政事業(yè)性收費(fèi)減半交納。(記者 劉 揚(yáng))