中新網(wǎng)2月18日電 有經(jīng)濟分析員相信，美國在下月議息前提早減息的機會不高，估計下月議息后會再減息50點子，香港亦會跟隨減息從而利好樓市。有地產(chǎn)界人士指，由于經(jīng)濟基調(diào)好，加上息口向下，下月樓市可望出現(xiàn)“小陽春”。

　　據(jù)香港商報報道，恒基地產(chǎn)營業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓上周表示，美國有機會提早減息，香港亦會跟隨，惟幅度未必跟足。由于香港息率偏低，加上單位供應(yīng)量少，料至年底香港樓價升逾10%。

　　不過，渣打香港經(jīng)濟師劉健恒預(yù)期，美國下月會減息半厘，香港將會跟隨，但是否跟足要視乎當(dāng)時銀行同業(yè)拆息走勢而定，相信香港息口仍有水位下跌，對樓市有利。

　　農(nóng)歷新年假期后，新盤銷售成績逐步向好。據(jù)了解，過去兩日，一手住宅市場共售出53個單位，較上周增加逾1倍，當(dāng)中以深井碧堤半島成績最好。

　　據(jù)會德豐地產(chǎn)發(fā)言人表示，過去兩日該樓盤售出30個單位，套現(xiàn)1.5億元，當(dāng)中包括兩套海天相連單位，而分層單位尺價介乎4200至5500元，目前尚余30個單位。

　　香港置業(yè)行政總裁胡日發(fā)指出，過去兩日一手樓盤銷售成績勝于上周，因為新春氣氛轉(zhuǎn)淡，不少市民紛紛外游后返港，購買力流入市場，令交投轉(zhuǎn)活。而碧堤半島重售，數(shù)日內(nèi)已售出30個單位，反映樓市迅速起動。

　　鼠年首個大型新盤將軍澳日出康城一期首都即將開售，胡日發(fā)相信，該樓盤可帶動整體市場，加上良好的經(jīng)濟基調(diào)，以及減息效應(yīng)下，預(yù)期下月樓市將會出現(xiàn)“小陽春”。

　　另外，香港置業(yè)資料研究部統(tǒng)計1月份全港72個活躍新盤，約5.4萬個單位供應(yīng)中，超過93%已經(jīng)售出，活躍新盤貨尾量進一步下跌至3393個，較去年12月份下跌15%。當(dāng)中由于新界區(qū)欠缺大型新盤推售，貨尾消耗速度較急，令上月該區(qū)新盤貨尾單位數(shù)量跌至544個，減少23%，售出比率高達98%。

　　胡日發(fā)說，新春過后，發(fā)展商陸續(xù)解封貨尾，相信會刺激市場的購買力，貨尾銷情將會加快。不過，隨著多個全新樓盤即將推售，供應(yīng)量增加，新盤貨尾量亦可稍為回穩(wěn)。(林啟健)