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未發(fā)收購信率先透價 旺角波鞋街地鋪尺價達(dá)20萬

2008年03月12日 15:04 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



    圖:香港市建局破天荒地未發(fā)出收購信便率先向外披露“波鞋街”的收購價。(圖片來源:大公報)


“資料圖:2007年12月21日” 位于香港旺角、聚集有19間體育用品商店、俗稱波鞋街的地方,是眾多市民和游人采購體育用品的地方,香港市政建設(shè)局二零零七年十二月二十一日表示 ,將動用31億元對這條特色街道進(jìn)行重建。為保存區(qū)內(nèi)特色,重建后會在區(qū)內(nèi)成立首個體育名人館,商鋪之上也會加入空中花園及住宅項(xiàng)目,減少密集性。市建局預(yù)計(jì),重建會在2013年完成。提升特色街區(qū)的品質(zhì),挖掘發(fā)展新潛力,是香港有關(guān)單位近來不斷出手的舉措。圖為人流不息的波鞋街。 中新社發(fā) 王麗南 攝


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  中新網(wǎng)3月12日電 據(jù)香港大公報報道,香港旺角“波鞋街”重建項(xiàng)目收購戰(zhàn)一觸即發(fā)!市區(qū)重建局11日破天荒地未發(fā)出收購信便率先向外披露收購價,住宅收購呎價逾7000元,商鋪收購尺價高達(dá)20萬元,當(dāng)中最貴的地鋪收購開價數(shù)千萬元,創(chuàng)市建局成立以來提出最高的地鋪收購價。

  不過,由業(yè)主組成策動反收購的“K28波鞋街關(guān)注組”未被嚇倒,繼續(xù)以市建局開價加10%提出反收購。雖然這次收購呎價創(chuàng)市建局九龍區(qū)項(xiàng)目新高,但有住宅業(yè)主稱,對市建局的開價感到失望。

  對于俗稱“波鞋街”的旺角洗衣街重建項(xiàng)目,市建局將于10個工作天內(nèi),向175個物業(yè)的業(yè)主發(fā)出收購建議,自住住宅業(yè)主收購價是實(shí)用面積每平方尺7012元。商鋪業(yè)主視乎位置,奶路臣街的商鋪收購尺價最高,其次是花園街,隨后是洗衣街,收購尺價由數(shù)萬元至數(shù)十萬元,最貴鋪位收購開價數(shù)千萬元。

  港府料虧損10億元

  市建局行政總監(jiān)羅義坤說,收購開支總額增至30多億元,預(yù)料虧損10億元以內(nèi)。他解釋提早披露收購價,并非想令對手財團(tuán)“知難而退”,而是因?yàn)?1日傳媒報道引述的收購價不正確,“我們擔(dān)心業(yè)主基于錯的價錢,決定將物業(yè)業(yè)權(quán)出售予他人!

  羅義坤表示,至今未正式收到反收購方案,“歡迎私人參與發(fā)展,如果業(yè)主愿意賣給財團(tuán),這是自由買賣!彼麤]回應(yīng)若對手成功籌集相當(dāng)業(yè)權(quán),市建局會否退出重建項(xiàng)目。而不讓商戶參與重建,他說是因市場環(huán)境波動,不想小商戶承擔(dān)風(fēng)險。

  不過,策動反收購的“K28波鞋街關(guān)注組”30個成員,包括樓上住宅和樓下商鋪業(yè)主,業(yè)權(quán)占整個項(xiàng)目的42%,涉及物業(yè)市值占項(xiàng)目的70%。

  “關(guān)注組”策動反收購

  市建局提出收購價后,業(yè)主有60日考慮時間。“K28波鞋街關(guān)注組”策動的反收購行動,按市建局開價加10%,向其它業(yè)主提出收購,業(yè)主20日內(nèi)答應(yīng)出售業(yè)權(quán),便可于21日內(nèi)先獲發(fā)100萬元!癒28波鞋街關(guān)注組”主席劉惠民稱,有信心反收購行動成功。

  另外,市建局將于本月底公布60多幢廣州式騎樓樓保育研究報告。羅義坤11日表示,這些唐樓雖非古跡,但因其建筑風(fēng)格或曾有歷史名人居住,而具有歷史價值。市建局打算為這些唐樓分類評級,保育方向包括收購業(yè)權(quán)、進(jìn)行復(fù)修等,目前未特別預(yù)留撥款。

編輯:劉羨】
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