中新網4月17日電 據香港商報報道，據國際人力資源研究及分析機構ECA International的調查指，去年香港繼續(xù)成為全球住宅租金最昂貴的城市，與排第二位的莫斯科相比，香港租金更高出15%。ECA International預期，今年香港住宅租金仍然可以蟬聯第一位。

　　而內地以上海排名最高，排全球第12位。

　　調查顯示，以三房單位租金為準，香港在環(huán)球城市當中名列前茅，第二和第三分別是莫斯科和紐約。ECA International亞洲區(qū)總經理關禮廉表示，由2005年至2007年，香港已經連續(xù)3年位居榜首。

　　港租金高莫斯科15%

　　以香港來說，在熱門的外來人士居住地區(qū)租住三房住宅單位，每月租金平均約為9734美元(約7.5萬港元)，而一年前同類單位每月租金平均僅為8592美元(約6.7萬港元)，升幅高達13%。香港的租金與排在第二位的莫斯科相比，更高出15%。

　　關禮廉表示，香港高昂的租金可歸咎于數項主要因素，包括地少所引致的高地價，以及有許多企業(yè)，尤其是國際金融機構擴展在香港的業(yè)務，帶動高檔住宅的需求。

　　不過，關禮廉續(xù)稱，其它區(qū)內城市正逐步追近。位列全球第9位的新加坡，雖然其三房住宅單位的每月租金平均為4460美元(約3.4萬港元)，僅為香港同類單位的一半，但緊張的供應已經把當地2006年的住宅租金推高幾近1/3，在2007年創(chuàng)下新高。這個增幅不僅為香港租務市場同期租金上升幅度的兩倍半，更冠絕亞洲區(qū)。

　　而印度孟買的租金在過去12個月上升21%，增幅在區(qū)內僅次于新加坡。其租金增幅較香港多出超過1.5倍。

　　貴租城巿亞洲占6席

　　10大租金最昂貴的城巿中，亞洲城巿占了6個，除了香港及東京外，還有第6位的孟買、第7位的首爾、第9位的新加坡及第10位的胡志明市。

　　關禮廉解釋，亞洲區(qū)的租金平均約為3820美元(約2.9萬港元)，遠高于2950美元(約2.3萬港元)的全球平均租金。區(qū)內經濟發(fā)展的強勢加上對高檔住宅的需求增長，令租金不斷上升。

　　關禮廉相信，今年香港仍然可以成為全球住宅租金最昂貴的城市，但沒有提出個中原因，只說看不到莫斯科、倫敦、東京租金可以后來居上。

　　香港理工大學建筑及房地產學系教授許智文指，若果外圍經濟持續(xù)放緩，便會影響香港經濟，料香港租金增幅會放緩。至于香港租金能否再成為全球第一位，要視乎外圍樓市跌幅會否高于香港而定。

　　在內地，以上海排名最高，全球排名第12位，當地租金仍然隨著需求增加而穩(wěn)步上揚。雖然2006至2007年廣州的租金因需求急速增加而上升18%，但租金水平仍處于全球第91位。北京現時則位列16位。

　　關禮廉表示，北京的租金極有可能因奧運會的舉行而大幅攀升，但有關影響相信并不長久。租金預計在盛會過后便會回落到正常水平。