中新網4月22日電 據香港商報報道，CEO論壇21日舉行，恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝在論壇上指出，香港通脹高漲，利息偏低，樓市短期無大跌空間，但上下波幅也不會大，估計今年將出現(xiàn)“悶局”。

　　柯清輝表示，房地產價格長遠與經濟表現(xiàn)掛鉤，由于香港今年經濟受信貸收縮影響，樓價也不會有太大的上升空間，但目前香港通脹高企，利息偏低，短期香港樓市應無大跌空間，上下波幅也不會大，今年將呈“悶局”。

　　出席同一場合的碧桂園主席楊國強則表示長遠看好內地樓價表現(xiàn)。他說，雖然北京、上海的樓價去年上升幅度大，但對比于香港樓價仍有一大段距離，加上宏調主要影響一線城市，二三線城市的樓價仍然很低，樓價仍有上升的空間。

　　楊國強指，公司購入地皮的每平方米樓面價低于300元人民幣，成本所占的比例較小。加上集團著重投資二三線城市，例如去年于重慶投資，當時平均每平方米房價為2100元人民幣，現(xiàn)時房價已升至2900元人民幣，因此宏調對公司的壓力不大。

　　另外，復星董事長兼首席執(zhí)行官郭廣昌也認為內地房地產市場長遠可看好。目前為房地產投資項目作準備的時候，可先洽談項目，料下半年可出現(xiàn)較好的投資機會。

　　對于恒生銀行的發(fā)展，柯清輝表示，恒生未來將會以內地業(yè)務為發(fā)展重點，也會是未來的盈利增長動力。但是該行于內地網點上并無優(yōu)勢，現(xiàn)時于上海只有9間分行，將會積極拓展網點。

　　柯清輝指，內地市場龐大，中資銀行表現(xiàn)尤其突出，恒生中國現(xiàn)時仍須加強競爭力。該行將會集中于富裕城市發(fā)展，專注發(fā)展理財業(yè)務，以及加強人才培訓。希望未來兩年的業(yè)務發(fā)展可達到預期目標。