中新網(wǎng)9月23日電 據(jù)香港《文匯報》報道，全球金融海嘯引發(fā)的金融股市大動蕩，令環(huán)球經(jīng)濟前景已轉為黯淡。再有投資銀行發(fā)表看淡香港樓市報告，里昂預言香港住宅樓價到2009年底下跌30%，而中環(huán)寫字樓租金在未來15個月也將下跌30%。

　　里昂證券發(fā)表最新研究報告，形容香港為“偏執(zhí)狂之城”，意思是香港住宅需求很可能會受金融危機影響而嚴重萎縮，2009年底前香港住宅樓價會下跌30%。金融業(yè)界受累也令寫字樓需求大幅減少，預期未來15個月中環(huán)寫字樓租金也有機會下跌30%，該行維持對香港地產(chǎn)發(fā)展商“減持”投資評級。

　　里昂研究報告指出，經(jīng)歷過亞洲金融風暴，相信香港投資者深深體會到物業(yè)價值可在短時間內暴跌苦況，相信面對這次金融危機，市場反應會更快，并具有更高警覺性。

　　里昂表示，投資者應警惕有關香港住宅供應緊張將支撐房價的言論，因為需求是影響房價的主要因素，而幻想房價不斷上漲的買家因金融危機而不能自拔將導致需求大幅萎縮。