中新網(wǎng)3月10日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港人口老化問(wèn)題日趨嚴(yán)重，專家報(bào)告預(yù)測(cè)到2030年約有210萬(wàn)長(zhǎng)者。香港房屋協(xié)會(huì)計(jì)劃轉(zhuǎn)攻“銀發(fā)市場(chǎng)”興建“富貴長(zhǎng)者屋”，惟缺乏足夠土地。房協(xié)主席楊家聲希望，特區(qū)政府在勾地表增加特定用途的土地，用作興建長(zhǎng)者居所。

　　至于在內(nèi)地興建長(zhǎng)者屋的構(gòu)思，楊家聲透露，現(xiàn)階段并不是最合適的決定，但不排除未來(lái)?xiàng)l件成熟才在內(nèi)地建長(zhǎng)者屋。

　　香港房屋協(xié)會(huì)主席楊家聲表示，專家報(bào)告估計(jì)直到2030年，香港約210萬(wàn)人是65歲或以上長(zhǎng)者。當(dāng)中20至50萬(wàn)長(zhǎng)者屬中產(chǎn)人士，對(duì)“富貴長(zhǎng)者屋”有殷切需求，但建長(zhǎng)者屋并非一朝一夕的事情，往往需要長(zhǎng)時(shí)間計(jì)劃，由規(guī)劃至完成階段，最快要10年時(shí)間。

　　規(guī)劃至落成最快要10年

　　特首曾蔭權(quán)去年的施政報(bào)告提倡由房協(xié)推行長(zhǎng)者屋先導(dǎo)計(jì)劃，楊家聲說(shuō)，房協(xié)已經(jīng)完成北角丹拿山的地皮平整及斜坡工程，但由于該塊土地不屬于房協(xié)，目前特區(qū)政府仍未正式落實(shí)地盤(pán)發(fā)展計(jì)劃，施工計(jì)劃一直被拖延。他說(shuō)，若丹拿山地盤(pán)建長(zhǎng)者屋，最快3年內(nèi)，即2011年可以提供800至1000個(gè)單位，解決燃眉之急，他不排除屆時(shí)會(huì)采用有限期租約或非長(zhǎng)期租約。

　　長(zhǎng)者屋的長(zhǎng)遠(yuǎn)土地政策方面，楊家聲認(rèn)為，有關(guān)單位應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)行檢討，早前財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華在預(yù)算案中提出在勾地表中增加酒店用地的數(shù)目，舒緩酒店房間的供求壓力，這方法值得長(zhǎng)者屋借鏡，以解決土地供應(yīng)問(wèn)題。他說(shuō)，港府可考慮在勾地表中增加特定用途的土地，用作興建長(zhǎng)者居所。有關(guān)土地的市值應(yīng)該較一般綜合發(fā)展土地的市值低，“任何有規(guī)限的土地，價(jià)錢一定會(huì)低于市價(jià)�！�

　　歡迎其它服務(wù)機(jī)構(gòu)參與

　　楊家聲重申，如果特區(qū)政府有特定用途的土地建長(zhǎng)者屋，房協(xié)一定會(huì)參與投標(biāo)，也歡迎其它服務(wù)提供者參與。“不一定是由房協(xié)負(fù)責(zé)，有其它服務(wù)提供者參與，可提供不同形式的產(chǎn)品，迎合市場(chǎng)需要。”他又強(qiáng)調(diào)，如果特區(qū)政府成立長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略檢討委員會(huì)，希望房協(xié)可被邀為成員之一，向港府提供意見(jiàn)。

　　落實(shí)港珠澳大橋、深港西部通道等大型交通網(wǎng)絡(luò)，令兩地運(yùn)輸更便利，不少長(zhǎng)者有意退休后在內(nèi)地“養(yǎng)老”，外界關(guān)注房協(xié)在內(nèi)地發(fā)展長(zhǎng)者屋的可行性。

　　內(nèi)地建長(zhǎng)者屋 時(shí)機(jī)未成熟

　　但楊家聲稱，多數(shù)有能力購(gòu)買長(zhǎng)者屋的都是中產(chǎn)長(zhǎng)者，他們普遍對(duì)在內(nèi)地居住或養(yǎng)老的意欲不高。他續(xù)稱，興建長(zhǎng)者屋除了要考慮地理位置外，周邊的配套設(shè)施也重要，最重要是保健、衛(wèi)生和醫(yī)療缺一不可。

　　香港醫(yī)療水平在國(guó)際首屈一指，大部分長(zhǎng)者信賴香港醫(yī)療，傾向留港養(yǎng)老。長(zhǎng)者居住在香港也方便子女前往探望，“老人家都是喜歡子女跟他談天，關(guān)懷自己�！睏罴衣曁寡�，現(xiàn)階段在內(nèi)地開(kāi)展長(zhǎng)者居所計(jì)劃并非最好的時(shí)機(jī)，但不排除未來(lái)?xiàng)l件成熟，可行性提高。(譚靜雯)