中新網(wǎng)2月25日電 據(jù)日本共同社報(bào)道，日本國(guó)土交通省24日公布的主要城市地價(jià)動(dòng)向報(bào)告顯示，日本全國(guó)150處主要商業(yè)和住宅用地截至今年1月1日有148處的地價(jià)較3個(gè)月前出現(xiàn)下跌，占比達(dá)到99%，大幅超過(guò)去年10月1日調(diào)查時(shí)的85%(128處)。沒(méi)有任何一處比上次調(diào)查時(shí)地價(jià)上升，地價(jià)持平的僅有兩處，分別位于新澙和鹿兒島兩市。

　　去年秋季以來(lái)的次貸危機(jī)和雷曼兄弟公司破產(chǎn)等源自美國(guó)的全球性經(jīng)濟(jì)不景氣直接打擊了日本的地價(jià)，115處的地價(jià)跌幅超過(guò)3%，占全體的77%，大幅超出上次33%的數(shù)據(jù)。日本三大城市圈的東京各區(qū)和名古屋、大阪兩市，地方主要城市中的仙臺(tái)、大津、福岡、那霸各市共16處跌幅超過(guò)9%，明顯體現(xiàn)出地價(jià)迅速下跌的情況已經(jīng)擴(kuò)展至日本全國(guó)。

　　日本國(guó)土交通省表示，房地產(chǎn)投資基金等的投資意向迅速下降，同時(shí)新建公寓商品房的銷(xiāo)售低迷和辦公樓空房增加等情況正在持續(xù)。東京都中央?yún)^(qū)的一家房地產(chǎn)公司稱(chēng)“土地和房地產(chǎn)交易減少，沒(méi)有買(mǎi)家”，名古屋市的一家房地產(chǎn)公司則稱(chēng)“辦公室搬遷的計(jì)劃被叫�！�，地價(jià)下跌似乎還將繼續(xù)下去。

　　日本三大城市圈所有場(chǎng)所的地價(jià)全部下滑。其中，引人注目的是東京的新宿、歌舞伎町、表參道、大阪的中之島西等上次調(diào)查中地價(jià)持平的場(chǎng)所首次出現(xiàn)了下跌。名古屋城市圈14處場(chǎng)所中3處跌幅超過(guò)12%，與東京圈和大阪圈相比跌幅較大。這主要是受此前一直帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的豐田汽車(chē)公司業(yè)績(jī)惡化的影響。

　　地方主要城市的共32處場(chǎng)所中30處出現(xiàn)下跌。調(diào)查場(chǎng)所超過(guò)兩處的札幌、仙臺(tái)、廣島、福岡、那霸五市中，所有場(chǎng)所均地價(jià)下跌。其中，仙臺(tái)市有2處(共3處)、福岡市有1處(共4處)的跌幅超過(guò)了9%。