據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時48分報道，上海閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”小區(qū)工地樓房倒塌事件，到今天已經(jīng)是第四天。記者在現(xiàn)場了解到的最新情況是，搶險工作已基本結(jié)束，事故調(diào)查將在今天(30日)開始，購房者退款、賠償及房貸等相關(guān)問題尚無解決方案。

　　在上海市閔行區(qū)的“蓮花河畔景苑”小區(qū)工地外面，通往“蓮花河畔景苑”的幾個路口仍然是拉起警戒線，不允許車輛進入，不過周邊的居民可以步行通過。昨天晚上工作人員告訴記者，這樣的限行措施預(yù)計還要持續(xù)一周的時間。

　　天氣預(yù)報顯示，上海今天會有暴雨，而最近也都會是在多雨的梅雨季節(jié)，這可能會給勘察和搶險工作帶來難度。

　　閔行區(qū)政府:小區(qū)內(nèi)其它房屋安全

　　昨天(29日)在現(xiàn)場還有地下檢測探頭開始掘進，根據(jù)工人介紹，探頭將會深入地下25米左右，到位后可以清楚地掌握倒塌房屋的地下情況，就好像地底下長了一雙眼睛。

　　閔行區(qū)政府表示說，目前根據(jù)連續(xù)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)內(nèi)其它的房屋都是安全的。而為了確保安全，對小區(qū)內(nèi)樓房、防汛墻和道路管線等等這些設(shè)施的監(jiān)測工作將會繼續(xù)進行，平均每半個小時監(jiān)測一次。

　　負責(zé)搶險的部門總結(jié)說，到昨天為止，重點監(jiān)測點的位移隨著搶險作業(yè)進展逐步回復(fù)，第一階段搶險作業(yè)預(yù)定目標(biāo)初步實現(xiàn)了。而下一階段，將重點開展房屋檢測和事故調(diào)查工作。

　　關(guān)于事故原因，在昨天深夜財經(jīng)網(wǎng)發(fā)布的消息當(dāng)中，援引一位事故調(diào)查組成員的話說，從初步的調(diào)查結(jié)果上看，在樓南側(cè)開挖地下車庫基坑的同時在北側(cè)堆積了大量的泥土，導(dǎo)致樓房地基發(fā)生位移，這是蓮花河畔景苑小區(qū)這座樓房整體倒塌的主要原因，屬于施工組織的問題。而關(guān)于在樓房建好后才開挖地下車庫，這位調(diào)查組成員表示以前并不是沒有先例，但是必須做好地基的圍護工作，即便是不堆土也要特別注意。對于有公眾質(zhì)疑房屋質(zhì)量問題，這位成員說在這次調(diào)查當(dāng)中沒有發(fā)現(xiàn)，而露出地面的中空水泥樁也是設(shè)計本身的需要，房子質(zhì)量還是不錯的。

　　不過目前權(quán)威部門還沒有公開地證實上面這些說法。

　　賠償?shù)葐栴}尚無解決方案

　　此外，閔行區(qū)的相關(guān)部門繼續(xù)在接待購房者的咨詢，三天一共接待了351戶。不過只是讓購房者填寫意見表，聽取和搜集他們的訴求，并沒有給出解決的方案。

　　另外在事故發(fā)生之后，已經(jīng)買房的人還要不要繼續(xù)還房貸，也是大家關(guān)注的一個焦點。有律師提出，貸款合同嚴格的說是依附于房屋的買賣合同的，現(xiàn)在房子倒了，按揭就失去了目的和意義，這個按揭合同也應(yīng)該解除，問題是是不是業(yè)主要向銀行承擔(dān)違約責(zé)任，他認為如果有這個責(zé)任，應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。

　　有上海媒體算了一筆賬，目前購房者的貸款來自多家銀行，總額超過1億元。而根據(jù)成本，這個樓盤開發(fā)商目前已經(jīng)收回成本，每平米的利潤是超過一萬元，實際總利潤已經(jīng)超過4億元。

　　而閔行區(qū)政府就對媒體表示，有關(guān)部門正在緊急溝通協(xié)商，準(zhǔn)備促使銀行同意在事故原因查明之前先暫停業(yè)主還房貸。(記者白杰戈）