中新網(wǎng)10月8日電 香港《文匯報(bào)》今日在“要聞”欄目報(bào)道稱(chēng)，百年一遇的金融海嘯，令全球經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重打擊。香港經(jīng)濟(jì)大受考驗(yàn)，也令近月已疲弱的香港樓市雪上加霜，主力依靠傭金收入為生的地產(chǎn)代理更現(xiàn)艱苦經(jīng)營(yíng)局面。

　　過(guò)去3個(gè)月每個(gè)月整體買(mǎi)賣(mài)成交量只有6000多宗，以現(xiàn)時(shí)全港約有2.4萬(wàn)名代理計(jì)，每4名代理爭(zhēng)1宗成交，僧多粥少情況嚴(yán)峻。業(yè)界指出，樓價(jià)持續(xù)下挫，交投萎縮，地產(chǎn)代理已進(jìn)入寒冬期，可能會(huì)有不少中小型代理行倒閉，沖擊比2003年非典時(shí)更大，行內(nèi)約40%從業(yè)員面臨失業(yè)，年底前料會(huì)有以千計(jì)地產(chǎn)代理從業(yè)員失業(yè)。

　　根據(jù)香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局?jǐn)?shù)字，8月份香港持牌代理數(shù)目約有23210名，但與今年平均每月錄得的11000宗物業(yè)成交宗數(shù)比較，僧多粥少情況嚴(yán)重，預(yù)期受到金融海嘯的沖擊，相信物業(yè)成交量也會(huì)進(jìn)一步減少。

　　中原集團(tuán)主席施永青指出，雖然現(xiàn)時(shí)樓價(jià)不高，但由于宏觀環(huán)境不利，投資者已絕跡市場(chǎng)，令樓價(jià)受壓，就算樓價(jià)再下調(diào)也是跌10%，現(xiàn)階段難以估計(jì)見(jiàn)底時(shí)間。

　　施永青指出，今年上半年中原集團(tuán)的盈利較去年同期大幅倒退40%，其中中原香港于今年上半年約有1.6億元盈利，與去年相若，但踏入7月及8月每月只有200萬(wàn)至300萬(wàn)元輕微盈利，情況已危乎，下半年或會(huì)出現(xiàn)虧損。

　　樓市交投面臨萎縮，已經(jīng)出現(xiàn)僧多粥少情況，所以采取前線員工自然流失策略渡過(guò)難關(guān)，中原集團(tuán)的策略，暫時(shí)沒(méi)有硬性裁員指令，但虧錢(qián)的分行未必續(xù)租，長(zhǎng)期虧錢(qián)的分行未必有生存權(quán)。

　　中原地產(chǎn)住宅部現(xiàn)時(shí)的前線營(yíng)業(yè)員已減少200人。240間分行在短期內(nèi)沒(méi)有收縮計(jì)劃，但會(huì)爭(zhēng)取業(yè)主減租及減省廣告支出以節(jié)流。而工商鋪于9月也會(huì)減少約30名營(yíng)業(yè)額不足的員工，約占整個(gè)部門(mén)數(shù)個(gè)百分比。

　　中原旗下的利嘉閣地產(chǎn)表示，會(huì)去信各分店的業(yè)主，要求減租10%至20%，希望業(yè)主與租客共渡時(shí)艱。而人手方面，將大部分見(jiàn)習(xí)生解雇，而未達(dá)生意額的客戶(hù)經(jīng)理，會(huì)降級(jí)為營(yíng)業(yè)員以節(jié)省人工支出。