中新網(wǎng)12月2日電 《澳門日報》今日在頭版頭條報道，澳門運輸工務司司長劉仕堯透露，特區(qū)政府不但將在今年內全部落實首階段七千個公屋興建計劃，也正積極通過換地、重建低密度舊社屋等方式增加公屋及土地資源儲備。

　　劉仕堯說，除爭取于二○一二年底前落實興建一萬九千個公屋單位外，還規(guī)劃有四千個公屋單位。但他強調，政府不會一次過用盡所有土地儲備興建公屋回應需求。尤其近年相關統(tǒng)計數(shù)字反映，有不少公屋輪候者上樓意欲下降或不符資格被除名，加上市場樓價開始下調和外雇退場等，也將相對減輕居民的住屋壓力。市場上有逾萬個空置單位應市，故政府未來會因應社會經(jīng)濟發(fā)展、私人樓市情況及居民的實際需求，彈性調整公屋發(fā)展規(guī)劃，力求讓公屋資源長期得以善用，以回應及穩(wěn)定居民的住屋需求。

　　　今年落實興建七千公屋

　　劉仕堯坦言，政府興建公屋的進度，確因興建計劃需要改樓宇高度設計、改則及取得土地資源等原因而拖慢，未能回應社會及公屋輪候者的訴求。但政府承諾首階段興建七千個公屋單位的計劃，現(xiàn)只待月內批出青洲坊LOTE4地段的施工準照，便可于今年內全部落實動工興建(見附表一)。政府相關部門近兩年已積累了一些發(fā)展公屋的經(jīng)驗，相信未來隨著私人工程的萎縮釋放出工人、物料、機械等，有助加快公屋的興建速度外，政府亦將動用各種可用的機制和資源，透過推動法律許可的加班及利用一些建筑技術等，加快公屋的興建速度。

　　未來三年多建萬二單位

　　扣除上述將于今年內全部動工興建的七千個公屋單位后，政府只需再興建多一萬二千個公屋單位，便已可兌現(xiàn)于二○一二年底前落實興建一萬九千個公屋單位的施政承諾。劉仕堯表示，未來除石排灣地段可興建六千個公屋單位外，當局也已與青洲坊有關發(fā)展商達成初步協(xié)議，有關發(fā)展商將用一年時間遷拆青洲坊一、二、三地段的木屋并交還土地予政府，預計三個地段共可興建近四千個公屋單位。

　　　　調遷舊社屋戶騰地重建

　　此外，政府也計劃待七千個公屋單位陸續(xù)落成后，將調遷現(xiàn)居于臺山、筷子基等區(qū)一些高齡、低密度社屋的住戶，以騰空有關社屋地段，重建規(guī)劃發(fā)展兼顧社會及交通配套設施的社會房屋約四千個，達至改善和美化小區(qū)環(huán)境、善用有限土地資源的目標。政府亦正與一些現(xiàn)成土地的業(yè)權人商討換地事宜，一旦成功，有關土地可興建約二千個公屋單位。

　　保持定量公屋土地儲備

　　劉仕堯重申，公共房屋的發(fā)展周期往往滯后于社會需求，即使政府發(fā)現(xiàn)社會需求后落實興建公屋，但至公屋落成時，社會對公屋需求已可能因經(jīng)濟發(fā)展轉變而有所調整，更可能供過于求。政府推出經(jīng)屋十多年來，共提供了二萬多個單位，但至今有八成已轉售。為免經(jīng)屋資源流出公屋系統(tǒng)，及穩(wěn)定居民對公屋的需求不會因私人樓價升而突然暴增，政府未來將結合市場上的空置樓宇數(shù)量，評估社會的實際住屋需求和購買私人樓宇能力，采取更為有效及具彈性的公屋發(fā)展政策，使公屋和土地儲備長期保持一定數(shù)量，以備未來社會發(fā)展不時之需。但有土地儲備并不代表要全部“起曬佢”，政府將不斷評估經(jīng)濟發(fā)展情況及社會需求調整公屋發(fā)展規(guī)劃，也將通過修改公屋條例，限制經(jīng)屋購買者在轉售經(jīng)屋時必須售予合資格競投經(jīng)屋人士，以確保善用公屋資源。