紐約華人律師劉瑛說,華人拖欠款的案件相當(dāng)多,大致可分為個人對個人、個人對公司和公司對公司幾類。她說,有些人向別人借錢,到時不還錢;有的公司收到別人的貨物或服務(wù)后不付款;也有的屬于詐騙行為,“從一開始就準(zhǔn)備不給錢”。
這些律師建議,防人之心不可無,借錢的人要想清楚,“借錢可能就是給錢”。房東在出租房屋前,最好檢查一下房客的信用。做生意不要用現(xiàn)金而用支票,將來可以舉證,“因為有人專門騙錢”。在做生意前,最好請律師參與,從開始就堵住漏洞,防止以后出現(xiàn)麻煩。如果有人不付帳,可以循法律途徑解決。
欠債案件無奇不有
劉瑛說,他們的律師事務(wù)所已經(jīng)處理許多追債的案件,“每個案件都有自己的特點,千奇百怪”。而且,這些人騙錢的花招也很高明,讓人大開眼界。
房東與房客的相互拖欠在華人小區(qū)相當(dāng)普遍,一方面,房客租房后不付租金,或者拖欠房租;另一方面,房客繳納房租后,房東對住房出現(xiàn)的問題置之不理。有的房客自己維修,但是房東不付維修費。
買房押金糾紛的也很多。在華人小區(qū),如果買方看好一棟房子,就要先繳納約10%的押金。常常買方改變主意,放棄購房,要求拿回押金。但賣方認為,買方違反合約,賣方應(yīng)當(dāng)扣留押金。她說,“到底何方違約,要看賣房合約中有無這方面的條款!
華人之間做生意也經(jīng)常發(fā)生違約現(xiàn)象,例如,供貨商將貨物送到后遲遲收不到貨款;但是,收貨方認為供貨方提供的貨物質(zhì)量不好,違反合約內(nèi)容,因此不付款,并要求賠償損失。
華人詐騙的情況更是常見。例如,有的華人在自己的辦公室 放上許多與名人的合影照片,名片上有許多頭銜如會長或理事,聲稱自己有很多投資項目,回報率可以達到300%。有人投資幾十萬后,騙子消失了。
有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)設(shè)局騙人。例如,他們拿著幾張房屋設(shè)計圖,佯稱開發(fā)商準(zhǔn)備開發(fā)。有的帶客人看別人的房屋,交過錢后就說開發(fā)商放棄開發(fā)。
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