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購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)讓移民卻步 貸款難紐約華人買(mǎi)房夢(mèng)難圓

2008年11月11日 11:19 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)11月11日電 據(jù)美國(guó)《明報(bào)》報(bào)道,金融風(fēng)暴席卷全球,海外華人的生活也受到波及。對(duì)于許多華人來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的紐約住房市場(chǎng)仍然一團(tuán)漆黑,因此買(mǎi)房還是租房是個(gè)值得考慮的問(wèn)題。在華裔移民看來(lái),擁有一套屬于自己的房子意味著安全感和成就感,可是房?jī)r(jià)居高不下、貸款難度加大及買(mǎi)房成本增加,又讓許多移民在買(mǎi)房前望而卻步。

  畢業(yè)于哥倫比亞大學(xué)的朱迪現(xiàn)居住在法拉盛,與老公兩地分居,雖然老公計(jì)劃在3年內(nèi)來(lái)紐約找工作,但是并未最后決定。朱迪想在法拉盛買(mǎi)一套房子,而老公反對(duì)。老公的意見(jiàn)是,兩人兩地分居,買(mǎi)房沒(méi)有太大必要,而在當(dāng)前情況下買(mǎi)房,更可能會(huì)虧本。朱迪卻認(rèn)為孤身在外,沒(méi)有一處自己的房子,總像是在漂泊中。

  對(duì)于許多和朱迪一樣的華人移民來(lái)說(shuō),美好的生活就是安居樂(lè)業(yè),也就是擁有一處安穩(wěn)、舒服的住所,代表著“美國(guó)夢(mèng)”的實(shí)現(xiàn)。而且買(mǎi)房的好處顯而易見(jiàn),在紐約買(mǎi)房子,可以讓房主有資格獲得稅收優(yōu)惠,有助于改善房主的支付能力。

  據(jù)紐約房地產(chǎn)業(yè)人士分析,現(xiàn)在紐約買(mǎi)房要比租房貴,租房成本包括每月的租金以及租賃人的保險(xiǎn)金。買(mǎi)房的成本包括房屋保險(xiǎn)、基本維修、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以及銀行抵押貸款的支付以及稅率扣除等。對(duì)于持幣待購(gòu)的人而言,目前租房遠(yuǎn)比買(mǎi)房要合算。

  這位不愿透露姓名的房地產(chǎn)從業(yè)人士表示,目前買(mǎi)房子還不一定能確保房子增值,尤其是紐約的華人小區(qū),房屋價(jià)格一直居高不下。如果你在房屋市場(chǎng)上買(mǎi)了房子,但是市場(chǎng)價(jià)格走低,你有可能在這個(gè)投資中大虧血本。此外,目前貸款難度加大,銀行要求提高首付率,客戶往往要支付30%的頭款才能貸到款,這也增加了投資的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槿绻渴谐霈F(xiàn)崩潰,客戶購(gòu)買(mǎi)的房子可能資不抵債。(劉真)

編輯:陸春艷】
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