中新網(wǎng)12月16日電 據(jù)美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,中國大陸購房團(tuán)近日登陸洛杉磯,從周末開始展開密集實(shí)地考察美國法拍屋市場(chǎng)。購房團(tuán)員表示,價(jià)格非考慮關(guān)鍵,但地產(chǎn)人士表示法拍屋銷售難度依然很大。
此次赴洛杉磯的的大陸購房團(tuán)成員主要來自北京和山東,一行9人中有房地產(chǎn)老板、私營業(yè)主和剛出校門不久的白領(lǐng)新貴,其中不乏夫妻檔和母女檔。購房團(tuán)14日馬不停蹄考察圣伯納汀諾縣安大略市和庫卡蒙加牧場(chǎng)9處法拍屋,面積從1250至2500呎不等,標(biāo)價(jià)17萬至41萬。
“最主要是為孫子讀書”,來自北京的周太太說,他們?nèi)乙褯Q定明年將10歲孫子送到美國讀書,在美國買房子,成了全家移民美國的第一步。 周太太說,她家選購房子原則是“只要學(xué)區(qū)水平高,小區(qū)安全,多幾萬不是問題”。
大陸購房考察團(tuán)領(lǐng)隊(duì)柏建表示,目前大陸到美國購房主要有3種類型:很多人是因?yàn)楹⒆觼砻雷x書,或工作業(yè)務(wù)與美國有關(guān);一些人則是為了分散資金,還有一些是投資用途,希望利用美國房市低迷時(shí)入場(chǎng),等待未來走高獲利。
經(jīng)營藝術(shù)品生意的年輕夫婦說,只要地點(diǎn)合適交通方便,他們?cè)敢饣◣装偃f人民幣在美國安第二個(gè)家!跋裎覀冞@種情況北京大有人在!
從事房地產(chǎn)和礦業(yè)生意的朱先生說,目前在國內(nèi)大中城市購買300平方米的房子價(jià)格200至300萬人民幣,相比之下,“美國房?jī)r(jià)實(shí)在太便宜”,他說,在美購房,300平方米以下不予考慮,“在美國就是要住大房子”。不過購房團(tuán)部分成員也認(rèn)為,美國小區(qū)的配套服務(wù)還是不如中國,例如在北京,200平方米的住宅小區(qū)就有保全24小時(shí)巡邏,“在美國人影都看不到一個(gè)”。
美方房地產(chǎn)人士則認(rèn)為,大陸購房團(tuán)對(duì)美國房地產(chǎn)可能還不了解,很多人以為美國的房地產(chǎn)一錢不值,很多人更認(rèn)為一美元就可以在美國購買房子,其實(shí),法拍屋成交難度很大。
大基房地產(chǎn)總裁沈眾表示,如果真能撿到便宜,法拍屋的投資回報(bào)率仍是很高。他說,目前在南加州、佛羅里達(dá)、鳳凰城、拉斯韋加斯等全國法拍屋最集中的地區(qū),平均價(jià)格比市價(jià)至少低20至30%。
柏建表示,大陸民眾赴美購房是大勢(shì)所趨,他相信,大陸人未來可能不僅局限于購買法拍屋,還會(huì)繼續(xù)進(jìn)軍正規(guī)的美國房地產(chǎn)市場(chǎng)。繼北京、上海后,杭州購房團(tuán)也已計(jì)劃近期赴美。他說,近期在東岸地區(qū),大陸購房團(tuán)的成交率一般在2成左右,買價(jià)大多在50萬美元以下。(楊青)
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