中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)美國《明報》報道，美國樓市正趨降溫之際，紐約曼哈頓區(qū)樓價反在逆市中走穩(wěn)，業(yè)內(nèi)人士更伺機尋覓新方向，有主流地產(chǎn)公司靜悄悄深入華埠，瞄準年輕華人實力投資者，并短期內(nèi)成功先贏了漂亮一仗。

　　來自一間主流地產(chǎn)公司citihabitats、奉命專做亞洲人市場的專員黃先生11月19日表示，所有人皆認為地產(chǎn)市道會大幅降溫，這確實是市場趨勢，但唯獨曼哈頓這個島得天獨厚，而且受到更多的公司及投資者青睞。房地產(chǎn)投資在曼哈頓區(qū)幾乎不會失手，樓價除了走穩(wěn)外，還不斷地節(jié)節(jié)攀升，當然，在樓市不景氣的大氣候中，升勢已沒有早前般凌厲。

　　主流地產(chǎn)界一直較忽略華人地產(chǎn)市場，但近期紐約市多區(qū)的房屋買賣不少買家是華人，而且“投訴少，成交價格高”，令主流地產(chǎn)界十分驚訝。推介高檔樓房的地產(chǎn)公司開始關(guān)注華裔買家，更有部分有遠見的主流地產(chǎn)公司將新的市場策略轉(zhuǎn)為集中“火拼”華人市場，而公司內(nèi)部更對華人職員寄予厚望，因為只有華人職員可以直接深入華埠順利開拓新市場。

　　最近，華爾街及炮臺公園一帶的物業(yè)不少已悄悄地試探華裔的購買能力，吸納年輕而又受過教育的專業(yè)華人，開拓新的地產(chǎn)市場。一些已經(jīng)翻新而又具歷史性的知名物業(yè)被選出來做試點，以首期低至2萬元(樓價5%)即成業(yè)主為賣點，吸引了不少年輕華人實力派“看樓”。

　　樓高15層的華爾街1號Cocoa Exchange，外觀一如23街知名的“熨斗”型大廈，人見人愛，這里126個單位正在由地產(chǎn)公司忙著與多名實力買家斟盤中。其中的大統(tǒng)倉僅售38萬多，比起華埠的公寓更便宜，但這里是名廈且具歷史特色，就更勝一籌了。

　　另一處緊貼炮臺公園的西街Downtown Club的45層豪宅大樓，一房公寓更以45萬多的價格搶華人買家。這座于1930年建起，建筑模式按照帝國大樓藍本的豪宅，多個單位更具無敵海景，而每月管理費也低至400余美元，大堂更具五星級酒店氣派，除了有運動及會議室設(shè)施及24小時穿制服的門衛(wèi)外，也靠近多條地鐵線站，令不少年輕白領(lǐng)專業(yè)人士垂青。

　　黃先生表示，華人投資者普遍選購華人集中地域，但這些區(qū)的樓市都可能欠缺發(fā)展?jié)摿�，樓房也沒有專業(yè)管理系統(tǒng)，樓價與購入的物業(yè)素質(zhì)不符比例。同時，華人也忽略靠近華埠的金融區(qū)很多受到政府十多年減稅優(yōu)惠的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，這些樓房的設(shè)施及檔次遠遠超越華埠的大廈，而且月費低，首期少，而且可以從物業(yè)公司獲得減5%的樓價優(yōu)惠。

　　黃先生也再三提醒華人買家，買樓是不用支付傭金予經(jīng)紀的，而且可以與樓業(yè)洽談減5%樓價，以及申請政府的減稅安排。