中新網(wǎng)3月15日電　據(jù)西班牙《華新報(bào)》報(bào)道，自2007年底開(kāi)始的美國(guó)次貸危機(jī)風(fēng)波在沖擊著全球金融市場(chǎng)的同時(shí)，其效應(yīng)已經(jīng)在西班牙顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)在房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲和商業(yè)銀行住房按揭貸款的快速膨脹，各種生活用品的漲價(jià)等方面。目前這股沖擊波勢(shì)頭強(qiáng)勁，在很大程度上影響和制約著旅西僑胞的生活。

　　進(jìn)入2008年后，這股沖擊波首先讓介入房產(chǎn)中介市場(chǎng)的華人商家感受到了市場(chǎng)的嚴(yán)峻。在西班牙房產(chǎn)中介商因市場(chǎng)形勢(shì)的變化而大部分退出后，對(duì)該市場(chǎng)窺視已久的華商乘機(jī)闖入，但現(xiàn)實(shí)反饋給華人商家的并不是預(yù)想中的理想境界。

　　記者在一家成立于2007年初的華人房產(chǎn)中介所采訪中了解到，目前來(lái)咨詢房屋買賣和貸款事宜的人與過(guò)去同期相比減少了兩成，盡管如此也是問(wèn)的多，實(shí)際操作的少，大多數(shù)在持幣觀望。因?yàn)榇钨J危機(jī)風(fēng)波導(dǎo)致的歐盟利息的翻倍增長(zhǎng)與過(guò)去相比已經(jīng)讓讓消費(fèi)者難以承受。而按揭貸款的快速膨脹，讓過(guò)去資金貸款人在經(jīng)營(yíng)狀況不理想的情況下開(kāi)始逃貸。

　　對(duì)于那些已經(jīng)買下住家的打工族和開(kāi)小店的老板來(lái)說(shuō)，次貸危機(jī)風(fēng)波對(duì)他們的影響同樣非同小可。一個(gè)在7年前買下一個(gè)建筑面積大約在90平方米的正在開(kāi)著百元店的青田籍女僑胞在采訪中對(duì)記者抱怨說(shuō)，不算樓房的管理費(fèi)，過(guò)去她每個(gè)月要付銀行1500多塊。但過(guò)去把房間租出去幾間，一家人苦一點(diǎn)，還銀行的貸款還不算費(fèi)勁。但現(xiàn)在就不行了，現(xiàn)在每個(gè)月要多付銀行將近300塊錢(qián)，這么多錢(qián)讓她如何吃得消，她怕都怕死了。沒(méi)有辦法，只好羊毛出在羊身上，給租房子的人漲房租，每個(gè)房客按照情況的不同漲價(jià)的幅度也不同。她說(shuō)她也不愿意這樣，都是住了多年的房客，實(shí)在是不好意思，但又實(shí)在沒(méi)有辦法。

　　就目前從事最熱門(mén)的建筑行業(yè)的華人商家來(lái)說(shuō)，二手承包公司的經(jīng)營(yíng)狀況與過(guò)去相比已經(jīng)不能同日而語(yǔ)。由于次貸危機(jī)風(fēng)波形成了買方市場(chǎng)，使房產(chǎn)市場(chǎng)萎縮，導(dǎo)致二手承包公司攬活量下降，數(shù)目眾多的華人建筑隊(duì)已經(jīng)無(wú)法像過(guò)去那樣很輕松地承攬到好的生意，而且在工程的承包款上也開(kāi)始大打折扣，相互間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。整體勢(shì)力不強(qiáng)的工程隊(duì)有時(shí)在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)竟攬不到生意。

　　據(jù)悉，次貸全稱為次級(jí)按揭貸款，其基本特點(diǎn)有二：第一，借款人以低收入家庭為主，信用品質(zhì)極低，月供收入比和首付比都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo)；第二，實(shí)行浮動(dòng)利率，在借款的頭幾年，貸款利息低，甚至允許負(fù)的本金攤還(還款額不足以抵償當(dāng)月應(yīng)還的本金額)，但是，通常在兩年后要進(jìn)行利率重置，即按照市場(chǎng)基準(zhǔn)利率大幅度提高貸款利率和月供。(一鳴)