在掛牌半個月后，昨日，備受矚目的安徽黃山市黃山區(qū)佳星林場100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在滬舉行了推介會。這一掛牌價(jià)格為980萬元的交易，也成為我國推進(jìn)林權(quán)制度改革以來首例現(xiàn)身產(chǎn)權(quán)交易所的林權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并引起市場的高度關(guān)注。尤其值得注意的是，陳天橋旗下的上海盛大網(wǎng)絡(luò)不僅現(xiàn)場參與了推介會，更已派員趕赴安徽，現(xiàn)場考察了林場。

　　林權(quán)轉(zhuǎn)讓首現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易所

　　今年7月，中共中央、國務(wù)院出臺 《關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見》(以下簡稱《意見》)。根據(jù)《意見》，我國將在堅(jiān)持集體林地所有權(quán)不變的前提下，依法將林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)，通過家庭承包方式落實(shí)到本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，確立農(nóng)民作為林地承包經(jīng)營權(quán)人的主體地位。

　　根據(jù)《意見》的要求，加快林地、林木流轉(zhuǎn)制度建設(shè)，必須“建立健全產(chǎn)權(quán)交易平臺，加強(qiáng)流轉(zhuǎn)管理，依法規(guī)范流轉(zhuǎn)�！痹谶@樣的背景下，8月12日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的佳星林場100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓顯得格外引人注目。

　　“當(dāng)初決定在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的時候，我們也只是抱著試試看的心情，希望能引起更多人的關(guān)注，但確實(shí)沒想到會有這么大的反響。”林場股東陳正浩告訴記者。據(jù)他介紹，此次轉(zhuǎn)讓的是佳星林場100%股權(quán)，林場經(jīng)評估的總資產(chǎn)為1449萬元，但經(jīng)營狀況始終處于虧損或微利的狀態(tài)，因此掛牌價(jià)格確定為980萬元。目前林場為私人合伙企業(yè)，其中陳正浩本人握有47.5%的股權(quán)，另一名股東張理濱持有47.5%的股權(quán)，陳建民則持有剩余的5%的股權(quán)。

　　“現(xiàn)在還沒有到出效益的時間，這和樹木的成長周期有關(guān)系，投資林業(yè)是一項(xiàng)長期的收益，不可能指望有立竿見影的效應(yīng)�，F(xiàn)在我們基本上是凈投入，沒有收入，但長期效益是巨大的�！标惤�民向記者解釋林場虧損的原因。

　　在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的介紹中，稱佳星林場為當(dāng)?shù)刈畲蟮牧謽I(yè)企業(yè)之一，核心資產(chǎn)為9000畝林地，其中杉木林4698畝，其余為闊葉林(含300畝竹林)。交易所的推薦意見認(rèn)為，這是一個“近幾年少見又不可多得的好項(xiàng)目�！辈⒘信e了多達(dá)7條理由，如“項(xiàng)目位于黃山，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，土地資源日益稀缺”等等。

　　上海盛大派員實(shí)地考察

　　“現(xiàn)在推介會結(jié)束了，我們很快就會組織有意向的單位和個人實(shí)地考察我們的林場�！标愓�浩告訴記者。

　　據(jù)陳正浩介紹，8月26日舉行的推介會上共有10余家企業(yè)及個人共30余人現(xiàn)場參加，“這還不包括一些不方便露面的上市公司，他們也和我們聯(lián)系了，表達(dá)了希望私下前來林場考察的意愿�！标愓�浩說。

　　值得注意的是，陳天橋旗下的上海盛大網(wǎng)絡(luò)也對林場產(chǎn)生了濃厚的興趣，“今天(8月26日)上海盛大也有人現(xiàn)場參加了推介會，同時派人去了安徽�！标愓�浩向記者透露。

　　昨日在佳星林場，記者遇見了正在現(xiàn)場的上海盛大人士，但面對記者的詢問，幾名工作人員顯得異常低調(diào)，僅僅表示公司確實(shí)對佳星林場項(xiàng)目有興趣，并表示公司對于林業(yè)項(xiàng)目并不專業(yè)，閉口不談收購林場的原因。

　　記者注意到，上海盛大此行總共僅有3人，并未有隨行的技術(shù)人員。昨日，一行3人僅考察了林場的一部分，在了解了林場的大致情況并拍攝了數(shù)張照片后即返回�！拔覀冎皇莵泶虼蚯罢�，看看情況而已�！鄙鲜錾虾Ｊ⒋笕耸肯蛴浾弑硎�。

　　“現(xiàn)在不是都提倡多元化經(jīng)營嘛，也許上海盛大也是想向多元化方向發(fā)展呢�！标愓�浩向記者猜測上海盛大參與收購的目的。

　　“希望能成為規(guī)范流轉(zhuǎn)的范例”

　　在佳星林場，記者看到，山上種植著密密麻麻的杉樹，較粗的樹木直徑約在10厘米左右，有部分樹木則在6、7厘米，“這和當(dāng)?shù)氐耐寥罈l件有關(guān)，我們這里的土壤條件應(yīng)該還是很不錯的，當(dāng)然現(xiàn)在長得還不是很粗，如果能長得碗口粗的話，肯定也不會賣這個價(jià)錢了�！�

　　陳建民向記者介紹了其與陳正浩、張理濱收購林場的過程：“我們是在2004年左右買下這塊林場的，3人共花了約600萬元。當(dāng)時佳星林場屬于黃山當(dāng)?shù)氐哪局窆�司管理，這是一個林業(yè)局的二級企業(yè)，實(shí)質(zhì)相當(dāng)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民出地，木竹公司出錢，合伙經(jīng)營的模式�！�

　　陳建民告訴記者，現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓的980萬元只是個底價(jià)，誰出價(jià)高就能得到林場。在陳建民看來，投資林業(yè)回報(bào)周期長，是其欲退出的主要原因。陳建民表示，根據(jù)國家政策，轉(zhuǎn)讓的是林木所有權(quán)、使用權(quán)、林地使用權(quán)等，土地權(quán)仍然屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，他們和農(nóng)民的承包合同分別簽到了2035年和2052年，在合同到期之后，還可以續(xù)簽�！叭绻�能好好經(jīng)營的話，林場是一筆很不錯的投資。”陳建民表示。

　　“我們當(dāng)初也是通過朋友的介紹，覺得如果在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的話，可能會吸引到更多人的注意，也有更多選擇的余地，如果是通過私下轉(zhuǎn)讓的話，可能選擇的就一家、兩家，而且轉(zhuǎn)讓的價(jià)格也不會很高，因此就抱著試一試的心態(tài)，掛到上海產(chǎn)權(quán)交易所�，F(xiàn)在火爆的情景是我們自己都沒有料想到的�！标愓�浩告訴記者。

　　“我們希望能成為規(guī)范流轉(zhuǎn)的示范，以前雖然流轉(zhuǎn)的現(xiàn)象也很頻繁，但都是私下通過熟人介紹之類的進(jìn)行，確實(shí)沒有上產(chǎn)權(quán)交易所的�！标惤�民表示。

　　而根據(jù)當(dāng)?shù)攸S山區(qū)委辦提供的資料顯示，黃山區(qū)是安徽林權(quán)改革試點(diǎn)區(qū)縣之一，目前全區(qū)林權(quán)流轉(zhuǎn)已達(dá)10.7萬畝，吸納社會資金1.9億元，區(qū)委辦認(rèn)為“林權(quán)流轉(zhuǎn)不僅盤活了森林資源，而且加快了要素合理流動，推動了該區(qū)林業(yè)資源經(jīng)營向資本經(jīng)營的轉(zhuǎn)變�！�(孫嘉夏)