中新網(wǎng)3月12日電 北京娛樂(lè)信報(bào)消息，上海新世紀(jì)拍賣公司刊登公告稱，將于本月18日在北京新世紀(jì)飯店拍賣中國(guó)銀行名下的奧林匹克飯店。而賣方公布的起拍價(jià)格卻讓業(yè)內(nèi)行家大跌眼鏡。
昨天，公告中公布的2.25億元人民幣(含國(guó)有土地出讓金)的起拍價(jià)格，比2002年10月公布的3.5億元人民幣的拍賣參考價(jià)格下降了近36%。由于奧林匹克花園系中國(guó)銀行名下的不動(dòng)產(chǎn)，其售價(jià)涉及國(guó)有資產(chǎn)保值問(wèn)題，因此成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。
一位不愿透露姓名的拍賣行業(yè)人士對(duì)記者說(shuō)：“出現(xiàn)如此大的差價(jià)在拍賣史上比較罕見(jiàn)。一般只有在流標(biāo)的情況下才會(huì)降價(jià)。”但記者了解到，奧林匹克花園自掛牌以來(lái)曾先后有50余家有意購(gòu)買者前來(lái)咨詢，因此這樣的“香餑餑”流標(biāo)的可能性不會(huì)很大。
而零點(diǎn)調(diào)查公司董事長(zhǎng)袁岳充分論證了飯店拍賣后商務(wù)價(jià)值的增長(zhǎng)空間：“該飯店除具有品牌優(yōu)勢(shì)外，還與中關(guān)村科技園區(qū)比鄰，邊臨國(guó)家圖書(shū)館、北京展覽館、首都體育館、紫竹院公園，各種設(shè)施俱全，未來(lái)將吸引更多的商務(wù)客流，其利潤(rùn)增長(zhǎng)潛力相當(dāng)大。”對(duì)于“為何開(kāi)出令行家大跌眼鏡的低價(jià)”，該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人上海新世紀(jì)拍賣公司的佘義根對(duì)記者解釋：“這次拍賣的起拍價(jià)是根據(jù)市場(chǎng)的接受能力定的。3.5億(元)只是參考價(jià)，當(dāng)初并沒(méi)有按照這個(gè)價(jià)格拍賣，這回是首次拍賣，因此不存在降價(jià)的問(wèn)題�！倍行蟹矫嬉浴�2002年10月就授權(quán)上海新世紀(jì)拍賣公司全權(quán)負(fù)責(zé)奧林匹克飯店的整體拍賣事宜”拒絕作答。
記者從拍賣方了解到，奧林匹克飯店是一家三星級(jí)涉外賓館，占地面積8547.56平方米，總建筑面積27616.86平方米，是國(guó)際奧委會(huì)在北京惟一正式考察的飯店。
談到拍賣的原因，中行資產(chǎn)保全部總經(jīng)理董建岳曾表示：“我們不是不想經(jīng)營(yíng)，只是國(guó)家法律不允許�！备鶕�(jù)中國(guó)商業(yè)銀行法規(guī)定，國(guó)有商業(yè)銀行不能投資于銀行本身以外的不動(dòng)產(chǎn)；對(duì)因擔(dān)保抵押取得的資產(chǎn)與證券，銀行必須在一年內(nèi)變現(xiàn)處理。
