中新網(wǎng)10月10日電 據(jù)現(xiàn)代快報報道，南京修改后的拆遷法規(guī)將徹底拋開原有土地級別，連土地帶房屋重新設(shè)立6級補償標(biāo)準(zhǔn)。南京市經(jīng)拆遷調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)行的補償標(biāo)準(zhǔn)比當(dāng)?shù)囟址康?00~1000元/m2，明顯偏低，因此南京將學(xué)習(xí)上海按市場交易價評估的先進(jìn)做法，向被拆遷房屋的市場評估價靠攏，適當(dāng)提高補償標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)報道，目前，南京市區(qū)房屋的拆遷補償大致分為三塊，首先是按土地級別補償部分，從市中心向外逐層遞減，一般占補償總額40%以上；其次為房屋重置費用，也是按照土地級別從高到低遞減，占補償總額的30%左右；最后按磚混、磚木等不同房屋結(jié)構(gòu)補償。其中完全按市場評估部分僅占很小的比例。
在修改拆遷法規(guī)的討論中，南京市政府還為被拆遷市民制定了兩條托底保障線及廉租屋、經(jīng)濟(jì)適用房、中低價商品房等一整套層次分明的保障系統(tǒng)。
正在考慮中的兩條托底保障線為：拆遷補償款低于7.2萬元的，政府保證供應(yīng)其一套住房居��；設(shè)立二手房基準(zhǔn)托底價，以防有些非成套住房補償款過低，影響市民生活。
國家建設(shè)部多次要求各地建造廉租屋作為最后一道住房保障線，以往南京一直運用20元/人/天的房租補貼來代替廉租房的建設(shè)，領(lǐng)補貼的市民擔(dān)心補貼標(biāo)準(zhǔn)不能隨著房價的攀升而提高。此次，南京首次提出建造廉租房，打算明年春節(jié)前用公積金增值部分建1000套廉租屋，供應(yīng)對象是拆遷的雙困家庭，套型面積在60平方米以下。
對于補償款在10萬元以下的拆遷困難戶，南京將繼續(xù)加快經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，明年年底將供應(yīng)90萬m2、13000套；對于補償款在10萬~20萬元的拆遷困難戶，南京本月底開工建設(shè)中低價商品房，明年5月底前交付40萬m2、5000套；三年之內(nèi)，改造179萬平方米的危舊房。這“三百三房”工程將為拆遷工作創(chuàng)造良好條件。
為了集思廣益，多方聽取意見，南京市政府考慮在拆遷法規(guī)的修改中和正式出臺前公開征求全體市民意見，傾聽市民呼聲，以求出臺一個惠小家利大家的民心政策。(孫潔)
