開發(fā)商一房多賣、購房者遲遲拿不到產權證等現(xiàn)象將有“法”來管了。昨天開始在首都之窗網站征求意見的《北京市房地產登記條例(送審稿)》，對本市房地產登記做出了全面具體規(guī)定。

　　北京市國土房管局有關人士介紹，此次起草房地產登記條例，是本市第一次對房地產登記做出明確全面的規(guī)定，在此之前只是在1988年出臺過一次有關產權登記的暫行規(guī)定，眼下已無法滿足新的發(fā)展情況。

　　據(jù)介紹，征求意見稿最重要的一條規(guī)定是“兩證合一”，以前有“土地使用權證”和“房屋所有權證”，并且前者只發(fā)給了外銷房的購買者，如果《條例》能夠實施，買房人將通過一個證書集中體現(xiàn)對這兩個權利的擁有。

　　此外征求意見稿中新增加了“預告登記”一項，明確有下列情形之一的房地產申請人(權利人)可以申請預告登記：未完成房屋拆遷補償?shù)某鲎屚恋厥褂脵啵灰灶A購商品房設定抵押及其抵押權的轉讓；以房屋在建工程設定抵押及其抵押權的轉讓；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。增加預告登記對買房人最大意義在于可以有效地防止開發(fā)商一房二售情形的發(fā)生。

　　征求意見稿還對辦理登記的時限做出明確規(guī)定，初始登記應在60個工作日內完成；轉移登記、變更登記等20個工作日完成。(北京娛樂信報 鄒玉瑞 白延龍)