中新社北京五月十日電(記者于晶波)國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心最新報告預(yù)計，二季度中國三十六個大中城市房價仍將保持上漲態(tài)勢，但漲幅將低于一季度，漲幅約在百分之七點五左右。

　　該報告綜合考慮影響房價漲落各種因素后認為，今年后期的房價將以漲勢漸落漸穩(wěn)為主。

　　今年一季度，中國商品房平均銷售價格同比上升百分之十二點五，漲勢依舊驚人。由于政府針對房價過快上漲以及部分地區(qū)投資性購房比例較高相繼采取了一系列宏觀調(diào)控措施等因素，因此該報告預(yù)測，二季度中國大中城市房價漲幅將低于一季度。

　　報告稱，二季度政府加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的效果將逐步顯現(xiàn)。據(jù)其監(jiān)測，三月份中國部分房價漲幅較高地區(qū)的二手房市場供應(yīng)量已明顯增多，商品房價格亦有所回落。

　　除了政府伸出調(diào)控之手外，房屋供給較大幅度增長亦是促使二季度房價漲幅趨緩的因素之一。據(jù)披露，今年前三個月，中國商品房空置面積已達九千二百二十萬平方米，同比增長百分之五點五，增幅比去年同期高零點二個百分點。另據(jù)不完全統(tǒng)計，上海、北京、南京、杭州、寧波等去年房價上漲較快的城市，房屋“空住率”都高于二成。

　　與此同時，該報告認為，房地產(chǎn)公司較高的利潤率和利潤水平為房價調(diào)整提供了較大的空間，而建材及土地價格的上漲對房價上漲的實際推動作用并不很大。不過，這份報告亦提醒說，如果不加強宏觀調(diào)控，房價漲勢漸落漸穩(wěn)的趨勢還有反彈的可能。(完)