東直門(mén)商圈

　　關(guān)注指數(shù)：★★★★☆

　　日前，東直門(mén)東方銀座百貨開(kāi)始閉店進(jìn)行為期6個(gè)月的裝修，改造后的銀座百貨將向高消費(fèi)階層轉(zhuǎn)移。而促使其不惜巨資閉店改造的原因之一就是，東直門(mén)日益凸顯的商圈價(jià)值。

　　東直門(mén)商圈如今成為二環(huán)路上“含金量”最高的一個(gè)商圈，作為北京未來(lái)重要的大型交通換乘地，這里聚集了大量高檔商務(wù)寫(xiě)字樓。目前，東直門(mén)商圈內(nèi)正在建設(shè)的寫(xiě)字樓包括新保利大廈、南新倉(cāng)大廈東華廣場(chǎng)、中青旅大廈、中國(guó)石油大廈、物美集團(tuán)總部大廈等近20個(gè)項(xiàng)目。據(jù)悉，新加坡凱德置地也計(jì)劃今年在商圈內(nèi)推出近15萬(wàn)平方米的集高檔公寓、商務(wù)寫(xiě)字樓、零售商場(chǎng)于一體的綜合項(xiàng)目——北京來(lái)福士廣場(chǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)三年，東直門(mén)商圈將繼續(xù)“霸占”二環(huán)核心商圈的地位，寫(xiě)字樓繼續(xù)成為商圈內(nèi)供應(yīng)的主流，并且隨著這些項(xiàng)目的大量入市，使得商圈的潛力大幅顯現(xiàn)。而正如業(yè)內(nèi)所認(rèn)為的，盡管東直門(mén)商圈發(fā)展迅速，但商務(wù)環(huán)境仍是剛剛起步，仍然隱藏著無(wú)數(shù)機(jī)會(huì)。

　　大鐘寺商圈

　　關(guān)注指數(shù)：★★★★☆

　　2月底，隨著北京市60項(xiàng)重大工程之一的大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)正式開(kāi)工建設(shè)，大鐘寺商圈以“新人”的身份出現(xiàn)在京城商圈發(fā)展的隊(duì)伍中。尤其是大鐘寺商圈和馬甸商圈一樣，很早以前已經(jīng)形成了成熟的商圈氛圍，只是大鐘寺商圈在此前的發(fā)展過(guò)程中，整體商圈形象并沒(méi)有被突出地打造，給人留下印象的不過(guò)是幾個(gè)批發(fā)市場(chǎng)。

　　盤(pán)踞于海淀繁華商業(yè)核心區(qū)內(nèi)的大鐘寺商圈擁有優(yōu)勢(shì)的環(huán)境和商圈基礎(chǔ)，隨著城市的發(fā)展，破舊的批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)不能滿足大鐘寺商圈的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，打造一個(gè)國(guó)際化、時(shí)尚化的新商圈成為必然結(jié)果。除了大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)這個(gè)集體育、休閑、餐飲、娛樂(lè)為一體的最大綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在此落戶外，集商業(yè)和辦公的綜合項(xiàng)目華杰大廈 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間) 也正式亮相，而這也標(biāo)志著，大鐘寺商圈已經(jīng)擺脫以往紛亂的商業(yè)環(huán)境，吸引了越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商投身其中。

　　天壇商圈

　　關(guān)注指數(shù)：★★★★☆

　　2005年，富力地產(chǎn)在南城打造的大型綜合業(yè)態(tài)建筑群——富力廣場(chǎng)于年中正式亮相。而這個(gè)總建筑面積達(dá)25萬(wàn)平方米的大型建筑群也正式揭開(kāi)了南城天壇商圈發(fā)展的序幕。作為具有不可替代和復(fù)制的歷史文化資源的天壇區(qū)域，已經(jīng)被宣武區(qū)政府規(guī)劃成為未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的商務(wù)區(qū)。

　　作為一個(gè)新興的商圈，天壇商圈擁有著作為一個(gè)成熟商圈所必須的要求。一方面是其不可替代的核心資源和商圈特色，這一點(diǎn)體現(xiàn)在其歷史文化產(chǎn)業(yè)上。另一方面，硬件級(jí)別正在不斷提升，一批高檔寫(xiě)字樓以及特色商業(yè)正在緊鑼密鼓的建設(shè)中。此外，宣武區(qū)政府也對(duì)天壇商圈的發(fā)展進(jìn)行了良好的引導(dǎo)規(guī)劃，再加上商圈內(nèi)便捷的交通環(huán)境，使天壇商圈的異軍突起變得更加自然。毫無(wú)疑問(wèn)，2006年將會(huì)是天壇商圈在京城大展拳腳的一年。

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