深圳：有“異”法無需新招

　　深圳樓市近兩年土地價格一路看漲，凡有土地推出則供不應(yīng)求，因此，各界對于國土部門提出在內(nèi)地實行“勾地”新招不以為然。深圳市國土資源有關(guān)人士稱，深圳目前已經(jīng)有相關(guān)做法與“勾地”有異曲同工之處。 　

    深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智分析，香港當(dāng)初是在樓市不景氣的情況下推行勾地政策，主要功用是避免賤價賣地，以預(yù)防未來土地出讓中出現(xiàn)價格過低或“流拍”現(xiàn)象，進(jìn)而有利于保障政府收益，防止出現(xiàn)不理想的賣地成績令樓價下挫。他認(rèn)為，現(xiàn)在深圳土地供應(yīng)緊張，只要有一塊地推出，業(yè)界不是在討論是否有人買地，而是競投價格會沖破多少價位，說明發(fā)展商看好深圳樓市，土地供不應(yīng)求，所以“勾地”政策在深圳暫時沒有施行的必要。如今年“第一拍”，龍崗中心城以遠(yuǎn)高于市場預(yù)估價的7.7億拍出，顯示了深圳市場未來有強(qiáng)勁增長。

　　深圳國土部門有關(guān)人士稱，深圳國土部門已經(jīng)有相關(guān)政策與“勾地”有異曲同工之處，便是在土地拍賣公告之后一個月內(nèi)，邀請有意買地的發(fā)展商現(xiàn)場踏勘，讓其了解拍賣地塊的情況，并有利于國土部門掌握發(fā)展商的對于賣地的心理。

　　新聞鏈接：何謂“勾地”?

　　“勾地”制度是香港政府于1999年起采用的一種土地出讓方式。當(dāng)時受亞洲金融危機(jī)的沖擊，香港地產(chǎn)樓市進(jìn)入低迷時期，地價也一沉不起。為防止土地在市場上遭賤賣，房屋局開始推出“勾地”制度，就是發(fā)展商須首先以某個價錢向政府提出要求購買某幅土地；獲政府同意后，該幅土地就再會拿到市場作公開拍賣�！肮吹亍钡暮锰幨�，政府能保證以理想的價錢獲得土地收益。

　　至2002年，香港政府宣布取消定期土地拍賣制度，“勾地”遂成為唯一的土地出讓方式。(荊才 陳瑛 茅建興 熊君慧)

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