混亂背后誰在漁利？

　　近日有媒體報道說，有91.1%的人購房用了按揭。其中，有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。按照國際通行的看法，現在超過三成房貸一族已經淪為“房奴”。

　　直接導致“房奴”產生的是一路飛漲的房價。而在這高房價的背后掩蓋了多少利益集團？有多少只手，在因利益驅使同開發(fā)商一起攪亂房地產市場，然后在混亂中漁利？

　　據一位不愿透露姓名的業(yè)內人士分析，銀行是房地產市場的資金源。開發(fā)商因自有資金缺乏，要用銀行的錢建樓。購房者貸款買房也是銀行先出錢。一些人會擔心貸款利率上調，所以在自身經濟條件不佳的情況下，就盡早貸款買房，導致事后背上沉重的房貸負擔。

　　“銀行幫開發(fā)商給買房者下了一個套”。而開發(fā)商是用銀行的貸款建房，再利用買房者向銀行還貸的環(huán)節(jié)跳出套子，利用銀行的錢生錢。

　　這位人士接著說，在銀行之前還有部分地方政府可能也成了房地產商的幫手。要建房子先買地。有些地方政府單純追求GDP，于是就買地——進錢——蓋樓修路。

　　此外，還有部分專家經常站出來放話。有時候他們表面上是在和開發(fā)商唱反調，可仔細琢磨就會發(fā)現，他們是在給房地產商幫腔。

　　最后是那些買房不為住的炒房者。

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