近日，香港地產(chǎn)巨頭在內(nèi)地跑馬圈地的動(dòng)作已經(jīng)越來(lái)越大。

　　5月17日，香港恒基地產(chǎn)發(fā)表公告稱(chēng)，公司以1.288億元從國(guó)有企業(yè)上海靜安工業(yè)總公司手中購(gòu)得了上海恒成置業(yè)發(fā)展有限公司的15%股權(quán)。這一交易涉及上海靜安區(qū)一商業(yè)地塊，該地塊占地面積10251平方米，目前仍在閑置中。根據(jù)1994年3月21日簽署的土地出讓合同，該土地?cái)M發(fā)展成零售及商業(yè)綜合中心。恒基方面稱(chēng)，由于該地塊位于黃金地段，故該公司預(yù)計(jì)將在此地塊上開(kāi)發(fā)頂級(jí)商用物業(yè)。恒基地產(chǎn)并未詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。

　　新世界中國(guó)地產(chǎn)在短短一月的時(shí)間內(nèi)頻頻在內(nèi)地各城市出手，收購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目。從4月底至今，該公司相繼在廣州、北京、湖南長(zhǎng)沙及四川成都四個(gè)城市，成功收購(gòu)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)項(xiàng)目的控股權(quán)，總收購(gòu)資金高達(dá)22億元。另外，新鴻基地產(chǎn)在近期通過(guò)配售股權(quán)籌集了近80億港元的雄厚資金，用于進(jìn)軍內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　除了上述早期進(jìn)入內(nèi)地的香港地產(chǎn)公司以外，部分后來(lái)涉足內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的港資地產(chǎn)企業(yè)也在近期吹響進(jìn)軍內(nèi)地的號(hào)角。據(jù)外電報(bào)道，繼今年年初斥資5億港元在北京購(gòu)得朝陽(yáng)區(qū)一地塊之后，香港盈大地產(chǎn)將很快與內(nèi)地合作伙伴完成有關(guān)如何推進(jìn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)告，并啟動(dòng)相關(guān)業(yè)務(wù)。而致力于物業(yè)管理行業(yè)的香港地產(chǎn)也成功轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，除了在深圳地鐵沿線開(kāi)發(fā)物業(yè)以外，該集團(tuán)有關(guān)人士在出席SOHO在廣州的商鋪推薦會(huì)時(shí)表示，公司也留意到內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力，將考慮加大在內(nèi)地的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

　　內(nèi)地業(yè)務(wù)刺激股價(jià)上揚(yáng)

　　目前，盡管有關(guān)方面不斷出臺(tái)相應(yīng)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的措施，但是北京、廣州、深圳以及部分二線城市樓價(jià)繼續(xù)上漲，而且短時(shí)間內(nèi)難以顯示下跌跡象；這讓香港發(fā)展商認(rèn)為內(nèi)地的業(yè)務(wù)上升空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于呆滯的香港市場(chǎng)，因此相繼蜂擁內(nèi)地。

　　日前，和記黃埔地產(chǎn)有關(guān)人士在出席廣州一活動(dòng)時(shí)指出，集團(tuán)繼續(xù)看好內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向好，和黃地產(chǎn)除了繼續(xù)增加住宅領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)外，還將逐步增加商業(yè)方面的投入，期待搶占內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)份額。

　　此外，香港股市繼續(xù)看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，在內(nèi)地業(yè)務(wù)刺激下，香港地產(chǎn)發(fā)展商的股價(jià)又掀起一陣上漲熱潮。本周，恒基地產(chǎn)、盈大地產(chǎn)和新世界中國(guó)上漲了2%左右，和記黃埔、新鴻基、香港地鐵、嘉里建設(shè)(0683.HK)也呈現(xiàn)不同幅度的股價(jià)上浮，每日上漲比率維持在0.5%左右。（張艷紅）