一場大雨過后，畫家胡紹鵬的地下室被倒灌的雨水浸泡，室內(nèi)存放的貴重字畫、家具被泡壞。北京市二中院昨日宣布，終審判決胡所居住小區(qū)物業(yè)公司賠償30萬余元經(jīng)濟損失。

　　2005年8月13日，北京下了一場大雨。雨后，居住在朝陽區(qū)的畫家胡紹鵬發(fā)現(xiàn)地下室積水，屋內(nèi)的部分貴重字畫、家具及裝修遭水浸泡，嚴(yán)重損壞。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地下室進水源自小區(qū)排水井無法正常工作，雨水倒灌而致。

　　胡紹鵬找到小區(qū)開發(fā)商北京華經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，和物業(yè)北京盛泰物業(yè)管理有限公司第二分公司，要求兩家單位賠償損失，但未能達成一致意見。

　　胡為此起訴，要求兩家單位賠償書籍、字畫、石硯、家具、地毯、裝修、精神損失費、勞務(wù)費等共計32.8萬余元。

　　華經(jīng)房地產(chǎn)公司認為，作為開發(fā)商已將小區(qū)委托給盛泰物業(yè)管理公司管理，己方不應(yīng)被訴。盛泰物業(yè)二分公司則同意承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。

　　二中院審理認為，胡紹鵬的財產(chǎn)損失，與小區(qū)內(nèi)排水設(shè)施故障存在直接關(guān)系，盛泰物業(yè)二分公司作為房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理單位存在過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。華經(jīng)房地產(chǎn)公司作為小區(qū)的開發(fā)商，已將小區(qū)的物業(yè)管理工作委托物業(yè)公司，因此與胡紹鵬不存在物業(yè)管理關(guān)系。法院為此只判令物業(yè)公司賠償損失。(陳俊杰）