《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》本月開始執(zhí)行。昨天，全市各主要社區(qū)街道都張貼了市建委關(guān)于實(shí)施該《規(guī)定》的通告，強(qiáng)調(diào)本市實(shí)行房屋出租登記制度，從1月1日開始，房屋出租人應(yīng)到出租房屋所在地的街道辦事處、社區(qū)居委會出租房屋服務(wù)站備案登記。

　　“規(guī)定”要求，出租人辦理房屋出租登記，應(yīng)登記出租人和承租人雙方姓名、證件號碼、出租房屋的基本情況及房產(chǎn)證或者房屋來源等內(nèi)容，服務(wù)站為房屋租賃當(dāng)事人提供登記服務(wù)，不得收取任何費(fèi)用。

　　“規(guī)定”中特別明確，出租人不得向無身份證明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件；發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，應(yīng)及時向公安機(jī)關(guān)報告；承租人不得利用租賃房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。記者注意到，去年9月市公安局在檢查全市出租房屋時提出的“不得向違背生活作息規(guī)律……的可疑人員出租房屋”并沒有被列入“規(guī)定”。

　　由于很多居民出租、租借房屋都是通過中介公司，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中介公司從事房屋租賃居間活動，應(yīng)當(dāng)書面告知出租人和承租人，到房屋所在地出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)；提供房屋租賃委托代理業(yè)務(wù)的中介公司應(yīng)和前述出租人一樣，在規(guī)定時間內(nèi)到出租房屋服務(wù)站免費(fèi)為出租人和承租人代辦房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)。

　　去年2月，市地稅局發(fā)布《關(guān)于個人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照5%綜合征收率計征方式征收個人出租房屋稅款，即房屋出租的個人所得稅按0.5%的征收率計征，其他地方各稅按照4.5%的征收率計征，并向納稅人填開包括房產(chǎn)稅和個人所得稅兩份完稅證明。目前，各街道、社區(qū)剛成立的出租房屋服務(wù)站尚不具備稅收職能，有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天透露，出租房屋服務(wù)站未來有可能加入稅收職能，從而為出租人提供房管、繳稅“一窗式”服務(wù)�！�(記者劉宇鑫)