9月21日，中國社科院金融研究所研究員、著名經(jīng)濟學家易憲容做客中新網(wǎng)視頻訪談，就保障房建設(shè)與“金九銀十”的樓市走向進行解讀。易憲容表示，限購令對房地產(chǎn)市場不起作用，甚至會起反作用。在樓市政策方面，信貸政策對住房市場的威力比限購令要大的多。

　　(同期聲)中國社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟學家 易憲容

　　限購令是吹起了進軍城市房地產(chǎn)市場的進軍號，禁止銀行貸款，減少投機炒房這一點是有意義的，對于居民可以購買第二套住房，第三套居民，非本地居民可以在一定條件下買一套住房，異地住房，第一個政策為什么沒用呢？你想想看，我舉個最簡單的例子，假設(shè)說我們現(xiàn)在所有居民都買一套住房，現(xiàn)在我告訴大家你還可以買第二套了，為什么買第二套呢？我買第二套投資賺錢，我買的一百萬后來漲到二百萬，既然買房子可以賺錢，這不是天大好事，現(xiàn)在政府給了指標，我買一套。

　　(正文)易憲容表示，現(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場在調(diào)整中，目前房地產(chǎn)住房銷售下降，并不是限購令導致的結(jié)果，而主要是信貸政策導致結(jié)果，如果采取差異化信貸政策并能落實好，住房價格就能下調(diào)。

　　(同期聲)中國社科院金融研究所研究員 經(jīng)濟學家 易憲容

　　現(xiàn)在我們整個房地產(chǎn)市場調(diào)整，房地產(chǎn)住房銷售下降，并不是限購令導致的結(jié)果，而主要是信貸政策導致結(jié)果，因為今年以來，去年開始，我們住房信貸政策，剛才講有一個規(guī)定，就采取差異化信貸政策，你買第一套住房來講，你可以適當?shù)赜幸恍﹥?yōu)惠，二套首付比例上調(diào)，投資炒作的人不去買，住房銷售就能下降。

　　記者王鑫北京報道