太原剛玉經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整 2.25億元轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)公司

　　受讓太原剛玉旗下地產(chǎn)公司80%股權(quán)的中正房地產(chǎn)是一家資不抵債的公司，而不知是否因?yàn)檫@一原因，交易雙方在協(xié)議中約定了頗為高昂的違約金。

　　作為“橫店系”成員之一的太原剛玉近日來(lái)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整上動(dòng)作頻頻。

　　繼6月初斥資2250萬(wàn)元與韓國(guó)泰昌N.E.T公司合資成立新能源公司后，今日，太原剛玉再度發(fā)布最新公告稱(chēng)，公司擬以2.25億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓旗下太原剛玉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“剛玉房地產(chǎn)”)，以392萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓旗下太原剛玉國(guó)際貿(mào)易有限公司(下稱(chēng)“剛玉國(guó)貿(mào)”)49%的股權(quán)，并以450萬(wàn)元的價(jià)格受讓剛玉國(guó)貿(mào)持有的浙江英洛華磁業(yè)有限公司7.5%的股權(quán)。

　　值得注意的是，受讓太原剛玉旗下地產(chǎn)公司80%股權(quán)的山西中正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“中正房地產(chǎn)”)是一家資不抵債的公司。而不知是否因?yàn)檫@一原因，交易雙方在協(xié)議中約定了頗為高昂的違約金。

　　2.25億元轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)公司　受讓方資不抵債

　　據(jù)悉，剛玉房地產(chǎn)是太原剛玉于2006年10月以1.9億元的價(jià)格自剛玉集團(tuán)處購(gòu)得，截止2009年12月31日，剛玉房地產(chǎn)經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為20,057.92萬(wàn)元，負(fù)債總額為15.20萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為20,042.72萬(wàn)元。因尚未正式開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，暫未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入。

　　太原剛玉今日公告稱(chēng)，6月28日，公司與中正房地產(chǎn)、邢建民簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司將持有的玉房地產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中正房地產(chǎn)、邢建民，受讓份額分別為80%和20%，雙方商定的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為2.25億元。

　　而據(jù)今日的公開(kāi)資料顯示，中正房地產(chǎn)的實(shí)際控制人亦為邢建民。截至2009年12月31日，中正房地產(chǎn)總資產(chǎn)為77,139.10萬(wàn)元，負(fù)債總額為88,982.45萬(wàn)元。這意味著該公司實(shí)際上已經(jīng)資不抵債，凈資產(chǎn)為-11,843.35萬(wàn)元。此外，2009年該公司也出現(xiàn)了大幅虧損，凈利潤(rùn)為-4293.23萬(wàn)元。

　　不知道是否是因?yàn)檫@一原因，交易雙方在協(xié)議中約定了頗為高昂的違約金：如中正房地產(chǎn)未按雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定期限支付款項(xiàng)的，每逾期一天應(yīng)向太原剛玉支付逾期金額的日萬(wàn)分之五的違約金；雙方任何一方單方違約行為導(dǎo)致解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付5000萬(wàn)元的違約金。

　　業(yè)績(jī)慘淡 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為產(chǎn)業(yè)調(diào)整

　　近年來(lái)，太原剛玉的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一直十分慘淡。2008年，公司巨虧1.89億元；2009年的凈利潤(rùn)雖然扭虧為盈，但也不過(guò)853.59萬(wàn)元。而最新季報(bào)顯示，2010年一季度，公司盈利為101.71萬(wàn)元。而從近日太原剛玉的動(dòng)作來(lái)看，公司應(yīng)正試圖突破這種困境。

　　對(duì)于上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司股權(quán)的事項(xiàng)，太原剛玉表示，這將會(huì)減小公司合并會(huì)計(jì)報(bào)表范圍，有利于盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，加快公司產(chǎn)業(yè)調(diào)整步伐，保持公司穩(wěn)健發(fā)展，將公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降低至可控水平。

　　此外，太原剛玉今日公告也表示，公司將以392萬(wàn)元的價(jià)格將旗下剛玉國(guó)貿(mào)公司49%的股份轉(zhuǎn)讓給北京億英聯(lián)能源技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司。資料顯示，截至2009年12月31日，剛玉國(guó)貿(mào)經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為590.83萬(wàn)元，負(fù)債總額為60.22萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為530.61萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為459.34萬(wàn)元(其中壞帳準(zhǔn)備本期轉(zhuǎn)回354萬(wàn)元)。

　　同時(shí)，因剛玉國(guó)貿(mào)持有浙江英洛華磁業(yè)有限公司7.5%的股權(quán)(另92.5%的股權(quán)由太原剛玉持有)，因此，為便于對(duì)該公司日常管理，重點(diǎn)發(fā)展公司主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，太原剛玉又以450萬(wàn)元的價(jià)格自剛玉國(guó)貿(mào)手中收購(gòu)了浙江英洛華磁業(yè)有限公司7.5%的股權(quán)。（謝 嵐）