樓市主導(dǎo) 期指后市不容樂(lè)觀

　　本周二，期指突破近三周時(shí)間的平臺(tái)整理，放量下跌，成交量與持倉(cāng)量均創(chuàng)新高。經(jīng)過(guò)該日巨幅下跌，前期積累的做空動(dòng)能得到有效釋放。周三、周四期指窄幅整理，市場(chǎng)又進(jìn)入迷茫期。從4月上市至今，期指跌幅達(dá)26%。現(xiàn)指跌幅達(dá)25%，市場(chǎng)價(jià)格已至相對(duì)低位。只要當(dāng)前樓市調(diào)控基調(diào)未變，期指后市仍然不容樂(lè)觀。

　　事實(shí)上，任何一波行情都有一個(gè)主題主導(dǎo)其變動(dòng)。只要這個(gè)主題不變，那么行情發(fā)展的方向就很難逆轉(zhuǎn)。當(dāng)前主導(dǎo)股指期貨市場(chǎng)走勢(shì)的是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，樓市政策不變，期指走勢(shì)難有實(shí)質(zhì)性改變。

　　現(xiàn)指結(jié)構(gòu)使房地產(chǎn)市場(chǎng)情況對(duì)于金融地產(chǎn)股以及期指走勢(shì)起著決定性作用。股指期貨的標(biāo)的是滬深300指數(shù)，滬深300指數(shù)中金融地產(chǎn)股占據(jù)37.07%權(quán)重，而地產(chǎn)股與金融股有緊密的聯(lián)系。

　　周二期指巨幅下跌雖然與美國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)下降、我國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先指標(biāo)調(diào)低以及歐洲債務(wù)危機(jī)有關(guān)，但根本的還是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策并未松動(dòng)。

　　在國(guó)家一系列房產(chǎn)政策調(diào)控下，當(dāng)前各地樓市成交量萎縮明顯，但房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)民眾預(yù)期中的普遍大跌的局面。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前聯(lián)合公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)商品房銷售面積6777萬(wàn)平方米，環(huán)比下降15.8%。但從價(jià)格來(lái)看，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，環(huán)比上漲0.2%，房?jī)r(jià)漲勢(shì)依舊，僅環(huán)比漲幅較4月縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。樓市調(diào)控遠(yuǎn)沒有達(dá)到目標(biāo)。因?yàn)閲?guó)家調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，調(diào)控樓市的決心并不沒有改變。近日住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《人民日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)就表示，“各地要加強(qiáng)調(diào)控政策落實(shí)力度，絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心。”

　　由此看來(lái)，在國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的政策進(jìn)一步落實(shí)和未來(lái)房?jī)r(jià)可能進(jìn)一步下跌的背景下，期指后市走勢(shì)不容樂(lè)觀。